3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
Arnold-Knoblauch-Ring 0, 14109 Berlin - Wannsee

Objektbeschreibung:
Sehr gepflegte Wohnanlage in Berlin-Wannsee.

Ausstattung:
Die hier angebotene Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

* 3 separate Zimmer (Wohnzimmer mit Parkettboden, restliche Zimmer PVC)
* geräumige Diele/Flur
* Balkon ca. 5 qm von zwei Zimmern begehbar
* Badezimmer dem Baujahr entsprechend, gefliest mit Badewanne und großem Fenster
* separate Küche mit Einbauküche (gebraucht), PVC Boden
* 1 PKW-Aussenstellplatz
* großer Keller (ca. 10 qm)
* Gegensprechanlage

Parkplätze stehen in der Anlage ausreichend zur Verfügung.
Weiterhin unbedingt zu erwähnen, die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 5.462,00 €

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 77,80 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Wannsee. Die wunderschöne Lage dieses Ortsteils im äußeren Berliner Südwesten ist sowohl für Sommerausflügler, Touristen, Künstler, Prominente und Wohlhabende beliebt. Hier lebt es sich äußerst idyllisch umgeben von Seen, Flüssen und Wald, ohne dabei auf eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die Berliner und Potsdamer Innenstadt verzichten zu müssen.

Der Ortsteil Kohlhasenbrück ist die ideale Adresse für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und all jene, die abseits des Trubels in Wassernähe leben möchten. Man lebt auf einer kleinen Halbinsel zwischen den Seen Kleiner Wannsee, Großer Wannsee, der Havel und dem Stölpchensee. Nur rund zehn Gehminuten oder zwei Minuten mit dem Auto benötigt man bis zum Bootsverleih am Stölpchensee. Von hier aus lässt sich perfekt mit dem Boot zur großen oder kleinen Wannseetour starten. Aber auch Badebegeisterte kommen in Berlins "schönster Badewanne", dem nahegelegenen Großen Wannsee auf ihre Kosten. Entlang der vielen kleinen und großen Strandbäder und mit dem weißen Sandstrand kommt ein Hauch von Ostseeurlaub auf. Wen es eher "aufs Grün" raus zieht, der erreicht in rund zehn Minuten den Golf- und Land-Club Berlin Wannsee e.V.

Besonders Pendler können sich über die ausgezeichnete Anbindung nach Potsdam und Berlin freuen. Die Auffahrt zur A115 ist in wenigen Minuten erreicht. So ist man z.B. in einer Viertelstunde in Potsdams Innenstadt.

Sonstiges:
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig, nach Absprache mit uns besichtigt werden.

Bitte senden Sie uns eine e-Mail, wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 57 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.07.2018
Gültig bis: 20-07-2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5864