Haus zum Verkauf €545.000
32549 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung:
Ein Haus für Individualisten! Dieses Wohnhaus kann man nicht beschreiben, man muss es besichtigen. Sie wollen etwas Einmaliges, dann sind Sie hier richtig. Das grundsolide Landhaus wurde 1977 gebaut und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Alle eingebrachten Materialien haben eine eigene Geschichte und wurden immer dem Stil dieser Immobilie angepasst. Das Nebengebäude/Werkstatt/Atelier wird als Werkstatt/Atelier genutzt, kann aber mit überschaubaren Aufwand in eine Einliegerwohnung oder Gästehaus umgewandelt werden. Die Grundfläche beträgt ca. 30 m² und kann, durch den Ausbau des Obergeschoß, noch entsprechend erweitert werden. Die Versorgungsleitungen für Strom/Heizung/Wasser sind bereits vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen und einem angrenzenden Paddock von ca. 80 m².

Ausstattung:
Eine einzigartige Ausstattung mit echtem italienischen Terrakotta im Erdgeschoss und hochwertigem Antica in den Schlafräumen und dem Bad. Mit stilgerechten Holzfenstern mit Thermoverglasung und handgearbeiteten Außengitter.
Dekorative Echtholzdecken in der Diele und dem Wohnbereich. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme. Neben den Pferdeboxen wurde ein massiver Backofen gebaut. Weiterhin wurde vor ca. 1 Jahre eine neue vollbiologische Kleinkläranlage eingebaut. Auf dem Grundstück sind 2 Brunnen vorhanden um die Gartenbewässerung und die Versorgung der Tiere mit Trinkwasser zu gewährleisten..

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 11974 m²

Lagebeschreibung:
In ländlicher, grüner Wohnlage, am Südhang des Wiehengebirges, mit unverbaubarem Fernblick. Nur wenige Schritte zu den Wanderwegen zum Wilden Schmied oder dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Ein idealer Ausgangspunkt für Ihren
Ausritt mit den Pferden. Die angrenzenden Wiesen und Weiden eignen sich hervorragend für Pferde, Schafe oder Ziegen. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von Ihrer großzügigen Terrasse und entspannen Sie sich vom Alltag.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 157.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.05.2021
Gültig bis: 05.05.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5374#92DxS