3-Zimmer Wohnung zu vermieten €610 60 m²
90429 Nürnberg (Rosenau)

1.830,00 3 Monatsmieten

frei ab 01.09.2021

* Einbauküche mit elektrischen Geräten, aber ohne Waschmaschine.
* Waschmaschinenstellplatz (nur in der Küche)
* Loggia
* SAT-Anlage
* Kellerabteil
* Innenliegendes Bad mit Wanne
* kein Kfz-Stellplatz
* kein Aufzug


aber vieles mehr!

Nur wenige Meter vom Rosenaupark entfernt, gleich hinter dem Nürnberger Plärrer, befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Wenn Sie zentral wohnen möchten, gute Anschlußmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel suchen, dem emsigen Treiben nahe, aber trotzdem eine ruhige Wohnlage suchen, dann sind Sie hier richtig!

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß, den Sie nur zu Fuß erreichen können! Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnräume sind mit Holzparkett ausgestattet. Die Wohnung ist in Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Hier stehen Ihnen ein großer Wohnraum, das Schlafzimmer, und ein kleinerer Raum, als Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist ideal geschnitten, so dass Sie hier auch den Eßbereich gut unter bringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Loggia, die zum ruhigen Innenhof des Anwesens hin liegt.

Das innenliegende Bad (hell gefliest) ist mit Badewanne, Waschbecken und WC, aber ohne zusätzliche Dusche ausgestattet. Platz für die Waschmaschine finden Sie hier leider nicht, in der Küche ist aber ein Platz vorgesehen.

Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Herd, Spüle und Spülmaschine gehören zur Küchenausstattung; die Waschmaschine müssen Sie jedoch selbst mitbringen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Ergänzendes dezentrales Warmwasser.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Wohnung kann ab 01.09.2021 bezogen werden.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, das entspricht 1830 EUR.

Haustiere sind leider nicht erlaubt!

Besichtigungen sind nach Vereinbarung über unser Büro möglich.

4 Etagen

90429 Nürnberg (Rosenau)

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Nürnberger Stadtteil Kleinweidenmühle.

Bis zum Rosenaupark sind es nur ca. 100 m. Zu Fuß erreichen Sie gut die U-Bahn-Haltestelle Plärrer mit Anschlußmöglichkeiten zum Nürnberger Hauptbahnhof, zum Nürnberger Flughafen, zur Nürnberger Messe und Richtung Fürth.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.