3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 89 m²
90587 Veitsbronn

3% zzgl. gesetzlicher MwSt.(19%)

frei ab Ende 2022
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2016 errichteten 6-Parteienhaus.

Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 89 qm und besticht vor allem durch einen idealen Grundriss, sowie der Tatsache, dass sämtliche Zimmer lichtdurchflutet sind.

Das Gebäude entspricht einem KFW-70 Standard nach der EnEv 2014.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, separater ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und einem Fenster, hervorragend ausgestattet.

Der offene Wohn-/ Essbereich inklusive der hochwertigen Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung) stellt das Herzstück der Wohnung dar.

Mit ca. 16qm erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, welches durch große Fenster, eine optimale Belichtung und Klimatisierung, besticht.

Das Kinderzimmer (Arbeitszimmer) hat ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein Gäste-WC und einem Abstellraum.

Das Massiv errichtete Gebäude besitzt eine Energieeffizienzklasse A und entspricht somit modernsten Standard.

Zu der Wohnung gehören außerdem 2 Außenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil.

Generell besticht die Liegenschaft durch eine kleine zusammengewachsene Eigentümergemeinschaft.

FÜR EIGENNUTZER: DIE IMMOBILIE WIRD FRÜHESTENS ENDE 2022 BEZIEHBAR.

- Dreischeiben-Isolierverglasung inkl. Fensterlüftung
- Elektrische Rolläden aus Kunststoff einschließlich Wärmedämmung
- Gaszentralheizung mit Brennwert
- Aluminium Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
- Laminatboden "Trendfloor" mit Trittschalldämmung
- Warmwasseraufbereitung wird unterstützt durch Solarkollektoren
- Ebenerdige Dusche
- Separates Gäste WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Zwei Stellplätze vor der Liegenschaft
- Hochwertige offene Einbauküche
- Kellerraum

Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Wir freuen uns Sie zu hören!

www.worsthochzwei.de

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90587 Veitsbronn

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Haus mit 6 Wohneinheiten in einer zentralen und ruhigen Lage in Veitsbronn.

Veitsbronn ist eine Gemeinde des Landkreises Fürths und bietet eine gute Infrastruktur, so findet man sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vor Ort.
Darüber hinaus gibt es Kindergärten sowie eine Grund- und eine Mittelschule.
Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Veitsbronn bietet unterschiedliche Freizeitangebote, wie zum Beispiel ein Freibad, welches fußläufig erreichbar ist.

Nach Herzogenaurach sind es 6 km, nach Fürth 12 km und in Nürnberg ist man in einer guten halben Stunde.
Auch mit der Regionalbahn und den Bussen ist die Verbindung sehr gut.

Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Wohngegend und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.