Die wundervolle Altbau-Wohnung verfügt über ca. 141qm, 4 Zimmer, Bad, WC, Küche und einen großen Eingangsbereich / Foyer. Neben den altbau-typischen hohen Decken, verfügt die Wohnung über einen stilecht Dielenboden, der bis auf die Küche und die Bad-Räumlichkeiten in jedem Zimmer verarbeitet ist. Der große Eingangsbereich stellt dabei nahezu ein eigenes Zimmer dar und bietet viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung / Nutzung. Beheizt wird die Wohnung durch Gasöfen; im Winter empfiehlt sich zusätzlich der im Wohnzimmer verbaute Kaminofen, welcher mit seiner besonderen Wärme für uneingeschränkte Wohlfühl-Atmosphäre sorgt. Lage: Die Wohnung liegt direkt nahe des Durlacher Tor und verfügt über sehr gute ÖPNV-Anbindungen. In bequemer Laufentfernung findet man alles was man braucht: Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, FastFood, uvm. Selbst der sehr nah gelegene, direkt nördlich ans KIT angrenzende Hardtwald ist für sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Spaziergängen besonders einladend, ohne dass man hierfür ins Auto steigen muss. Durch die außerordentlich günstige Lage dieser Wohnung, hat man uneingeschränkten und direkt mittigen Blick auf eine kleine KIT-Parkanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG eines Altbaus ohne Aufzug und ist daher mit dem 87-Stufen-Treppenaufstieg bspw. für gehbehinderte Menschen weniger geeignet. Durch die Lage ist sie von außen nicht direkt einsehbar - Privatsphäre garantiert. Anwohner-Parkplätze existieren auf der direkt gegenüber gelegenen Straßenseite. Ausstattung: Übergeben wird die Wohnung mit folgenden Einrichtungsgegenständen: - Heizkörper, welche als Privatbesitz geführt werden - Kaminofen im Wohnzimmer - Küche samt Spülmaschine & großer Stand-Kühl-Gefrier-Kombination - sehr große Wohnlandschaft, 2,5 Jahre alt, kaum genutzt. - evtl. Einbauschrank im hintersten Zimmer Ablöse für o.g. Gegenstände: 3.000,-€ nach Absprache können weitere Möbelstücke übernommen werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.