Haus zum Verkauf €425.000 1051 m²
24619 Bornhöved

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1937

5 Stellplätze

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Es verfügt über einen Teilkeller, sowie zwei Vollgeschosse. Der erste Bauabschnitt wurde ca. 1937 erbaut. Es folgten diverse Erweiterungen und Umbauten. Im Jahr 2008/2009 erfolgte die letzte Modernisierung (Dach, Fassade).

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben eine Wohnfläche von rd. 68 m² und rd. 65 m², verteilt auf je 3 Zimmer, Küche und Duschbad, wobei die Wohnung im 1. OG zusätzlich über einen Balkon verfügt. Die Erdgeschosswohnung im Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 85 m² verteilt auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Vollbad. Die Wohnung im Anbau umfasst rd. 83 m² mit 2 Schlafzimmer, Vollbad und Wohnküche. Zusätzlich besteht hier ein direkter Zugang in den Garten. Im Keller befinden sich für die Wohnungen Abstellräume sowie der Heizungsraum (Ölheizung aus 2002). Das Öl wird in einem Erdtank gelagert. Die Garage (Nebengebäude) wird von einer Mietpartei genutzt. Stellplätze stehen vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 1689 € (Kaltmiete). Die beiden kleinen Wohnungen (3+4) haben einen gewissen Renovierungsbedarf (Fußböden, Küche).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Aufgrund der hohen Nachfrage, bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, um Vorlage/Nachweis einer grundsätzliche Finanzierungszusage durch Ihre Hausbank.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.268,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.268,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 302,00 m², vermietbare Fläche: 302,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert

24619 Bornhöved

Bornhöved liegt am nördlichen Rand des Kreises Segeberg direkt am Bornhöveder See in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend. Die Stadt Neumünster, aber auch Plön und Eutin sind in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die A 21 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Kiel gegeben.