Haus zum Verkauf €840.000 738 m²
97828 Marktheidenfeld

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1987
Geschosse: 3

4 Stellplätze

Dieses repräsentative und exklusive Einfamilienhaus mit 1-2 Einliegerwohnungen wurde 1987 massiv erbaut und stetig modernisiert und renoviert. Das Objekt wurde sehr durchdacht und hochwertig vom Architekten geplant und gestaltet.
Es bietet mannigfaltige Möglichkeiten und ließe sich auch mit einer Gewerbeeinheit im Keller verbinden. Das Erdgeschoss überzeugt mit der großen Diele, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Garten, zwei großen Schlafzimmern, einer Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum/Speis, dem Master-Bad und einem Gäste-WC. Diese Hauptwohnung mit insgesamt fast 190m² wird durch zwei weitere Zimmer im DG, plus einem weiteren Duschbad und Loggia komplettiert. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Einliegerwohnung mit knapp 80m², die aktuell vermietet ist. Zu dieser gehört ebenfalls eine eigene Dachterrasse mit Südausrichtung. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich zum Heizungsraum und weiteren Nutzräumen eine ca. 62m² große Einheit, die als weitere ELW genutzt werden könnte. Alternativ ist hier auch ein separater Gästebereich oder eine Gewerbeeinheit möglich.

Weitere Eckdaten:
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus
- Fußbodenheizung im EG
- neue Gas-Brennwertheizung von 2021
- immer wieder renoviert und modernisiert (neue Balkonbeläge, komplett neuer Anstrich, etc.)
- sehr gepflegte Außenanlage
- sofort bezugsfertig

Erleben Sie das Haus in einem virtuellen 3D Rundgang.
Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.

Anzahl Terrassen: 1

97828 Marktheidenfeld

Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet am östlichen Rand von Marktheidenfeld. Diese Bestlage von Marktheidenfeld besticht durch direkten Zugang zur Natur, sehr wenig Verkehr, absolute Ruhe und doch schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten & weiterer Infrastrutkrur. Direkt am Main gelegen, bietet Marktheidenfeld mit seinen zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches und erholsames Wohnen. Auch industriell hat Marktheidenfeld einiges zu bieten: Große Unternehmen wie Braun und Warema bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck situiert, hat Marktheidenfeld eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 und lädt zu Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland ein. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar. Auch kulinarisch kommt man durch die vielfältige Gastronomie voll auf seine Kosten. Für schaumige Erfrischung sorgt die ortsansässige Brauerei Martinsbräu. Das pulsierende Mittelzentrum der knapp 12.000 Einwohner großen Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.