Haus zum Verkauf €239.900 1050 m²
keine Käuferprovision
Baujahr: 1930
149m² Wohnfläche plus zusätzlich ausgebaut (nicht in Wohnfläche enthalten):
Anbau Waschküche: Bar, Bad und Arbeitszimmer (ca. 35m²)
Obergeschoss: Umbau zu Wohnzwecken (ca. 40m²)
Neue Heizung (Pellets/Scheitholz) inkl. Solaranlage
Primärenergiebedarf 69,70 kWh/(m²*a)
Großer Garten
Hauseigene Bar
Einliegerwohnung
Ideal für größere Familie
Eigener Parkplatz auf dem Grundstück möglich
Renovierungsarbeiten 2014 - 2020
2014:
Bodenbeläge, Wände, Decken sowie Kamineinfassung
2016:
Gartengestaltung: Hangbefestigung und Zäune
2017:
Heizungsanlage (Pellets/Scheitholz) Brennsoffkessel /Solar /Heizkörper mit Installation
Dacharbeiten, Terrassengestaltung, Sanierungsarbeiten im EG inkl. neues Bad
ELW: neues Bad inkl. Sanitär - und Wasserinstallationen
2018:
Umbau Waschküche zur Bar, teilweise neue Fenster
2020:
neues WC im OG
1-Familienhaus mit ELW (Wohnen wo andere Urlaub machen)
Keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 246,- /mtl.
Internet bis 500 Mbit/s möglich
Kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
mögliche Mieteinnahmen von € 325,-/mtl.
*Anf.effekt.Jahresz.1,4%(Stand: Mai 2021, Tilg.2% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK -Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u. können sich tägl. ändern
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.01.2031
Endenergiebedarf beträgt 317,80kwh/(m²*a).
Primärenergiebedarf 69,70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets / Scheitholz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930 Anbau 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
97901 Altenbuch
Naherholungsgebiet Spessart
Waldrandlage (Wanderparadies)
Kindergarten im Ort
Grund-und Mittelschule im Nachbarort Faulbach
10 Minuten zur A3 Anschlussstelle Rohrbrunn
