Haus zum Verkauf €749.000 618 m²
16225 Eberswalde

3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2020
frei ab nach Vereinbarung

Bei diesem frei stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahre 2020 mit einer Wohnfläche von ca. 162 Quadratmetern. Das Erdgeschoss ist mit einem großen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit bodenebener Dusche zweckmäßig gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit zwei Balkontüren, die in den Garten führen, sehr hell und freundlich. Von der Essecke gelangt man zu einem Outdoor-Sitzbereich. Außerdem geht dieser offen gestaltete Sitzbereich in den Kochbereich über. Die weiße Küche ist großzügig geschnitten, verfügt über zwei Fenster und bietet eine Anrichte sowie viele weitere Arbeitsflächen.

Vom Flur führt eine freitragende Holztreppe aus Buche in das Obergeschoss und den Keller. Der geflieste Keller beherbergt einen Flur, den Heizraum, eine Waschküche mit Dusche und einen Hobbyraum, der als Fitnessraum und Abstellmöglichkeit nutzbar ist. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Heiztrockner und WC. Alle drei Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung, wobei Heizung und Warmwasser über Erdgas betrieben werden. Die Kunststofffenster bieten eine Dreifachverglasung. Zum Abdunkeln stehen im Erd- und Obergeschoss Rollläden zur Verfügung. Die Fenster im Kellergeschoss lassen dank des Lichtschachts genügend Tageslicht ins Innere. Die Außenwände bestehen aus einem wärmedämmenden Mauerwerk, die Fassade präsentiert sich mit einem Silikonharzputz.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 618 Quadratmeter großem Grundstück, das einen schönen Garten mit Natursteinen in Südostausrichtung beherbergt. Es ist für eine vierköpfige Familie perfekt geeignet. Auf der Wiesenfläche gibt es ausreichend Platz für Kinderspielgeräte. Neben dem Haus befindet sich eine Garage.

Der schnellste Weg zum Exposé:
Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account!
Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte.

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

16225 Eberswalde

In eine Wohnsiedlung und die umliegende Natur eingebettet, punktet das Einfamilienhaus mit seiner ruhigen Lage in Eberswalde. Das Wandergebiet Panzerberge Ostende liegt in direkter Nähe. Insgesamt laden in der Waldstadt Eberswalde viele weitläufige Waldflächen zum Erholen ein. Hier locken der Naturpark Barnim und das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin Naturliebhaber an. Familien mit Kindern finden in Eberswalde mit zahlreichen Kitas, Horten und einigen Grundschulen eine familienfreundliche Umgebung zum Leben. Neben den Spielplätzen sind auch der Eberswalder Zoo und der Familiengarten mit den unterirdischen Archen beliebte Ausflugsziele für die ganze Familie. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen und eine Apotheke unterstreichen die gute Infrastruktur.