Haus zum Verkauf €1.950.000 272 m²
86154 Augsburg (Oberhausen), Donauwörtherstraße 16

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % vom Kaufpreis und ist mit Kaufvertragsunterzeichnung fällig.

Baujahr: 1940
Geschosse: 4

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Augsburg- Oberhausen, direkt an der Wertachbrücke mit einer Top Rendite!

Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 500 qm. Wobei die 5 kleinen Einheiten im Erdgeschoss Genehmigungen als Pensionen haben, jedoch alle samt längerfristig und möbliert vermietet wurden. Im 1. OG befinden sich vier Wohnungen, im 2. OG drei Wohnungen und im DG eine Wohnung, sowie eine noch nicht komplett fertiggestellte Wohnung (ausbaufähig 1-ZKG mit 23,60 qm). Insgesamt sind es 13 vermietete Einheiten.

Die Gesamtrendite beträgt ca. 5 %

Ausführliche Informationen und Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1940 gebaut und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

* Gaszentralheizung aus 2020
* neue dreifach verglaste Fenster aus 2020
* Streichung der Aussenfassade in 2020
* Dachziegel neu in 2020
* Spenglerarbeiten komplett neu in 2020

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Email. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hier können Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Immobilie überzeugen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.

Donauwörtherstraße 16
86154 Augsburg (Oberhausen)

Das Gebäude liegt unmittelbar an der bekannten Wertachbrücke in Augsburg Oberhausen.

Eine tolle Infrastruktur ist durch Verbindungen der Straßenbahn und Bus gegeben. Sie gelangen in ca. 3 Minuten zum Oberhauser Bahnhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.