3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 77 m²
51399 Burscheid

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Gut gepflegte 3-Zi.-Whg.
+ Vermietet, JNKM: ca. 5.160 €
+ Helle, gut geschnittene Räumlichkeiten
+ Guter Grundriss
+ Keller mit WMA
+ Hausgeld: ca. 291 € (ca. 125 € nicht umlegbar)
+ Naturnahe Lage mit guter Anbindung

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2254979?accessKey=605e +++

Kapitalanleger erwartet mit dieser gut gepflegten und sicher vermieteten 3-Zimmer-Wohnung eine ansprechende Gelegenheit. Aufgrund der gegenwärtigen Vermietung wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 5.160 € erwirtschaftet.

Die rund 77 m² große Wohnung in der 2. Etage eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses bietet ihren Bewohnern helle, gut geschnittene Räumlichkeiten, die allesamt komfortabel vom Flur zu erreichen sind. Hierzu gehören außer den 3 attraktiven Zimmern auch die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Wohnung bietet Ihnen einen gepflegten Zustand, der sich auch am gesamten Mehrfamilienhaus erkennen lässt. So wurden 2012 vorn und an den Seiten die Fassaden gedämmt, während die Heizungsanlage vor 5 Jahren erneuert wurde. Im Keller des Hauses steht ein Waschmaschinenanschluss bereit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 291 €, von denen ca. 125 € nicht umlegbar sind.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030548

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Gesamtfläche: 77,00 m², Grundstücksfläche: 1.936,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012

51399 Burscheid

Die Immobilie befindet sich in grüner und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Hilgen, einem Stadtteil der 20.000-Einwohner-Stadt Burscheid. Die Lage zeichnet sich durch Naturnähe und ländliche Idylle aus.

Bereits fußläufig finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen des täglichen Bedarfs gerecht werden, so etwa Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke. Einige Schulen und Kindergärten sind in Hilgen ansässig und betonen damit den familienfreundlichen Charakter der Stadt.

In etwa 4 Gehminuten Entfernung bietet eine Bushaltestelle Anbindung an öffentlichen Nahverkehr an. Die unweit verlaufende B51 bindet komfortabel an die A1 an. Letztere bietet Anschluss in Richtung Köln, Düsseldorf, Leverkusen und Wuppertal.