Haus zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschön gelegene ehemalige Bauernhaus liegt vor den Toren Apens. Das ca. 100 m² sanierungsbedürftige Häuschen befindet sich in mitten der Natur, auf einem ca.1580 m² großen Grundstück, hat nur 3 unmittelbare Nachbarn und ist umgeben von Wiesen und Feldern.
Mit etwas Geschick erwecken Sie dieses charmante Haus wieder zu neuem Glanz und gestalten sich Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen. Der gesamte Dachboden mit seinem sichtbaren Holzständerwerk steht Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung.
Das Haus wurde um 1920 erbaut und 1977 erstmals saniert. 2001 wurden fast alle Fenster im unteren Bereich des Hauses erneuert, 2007 kam eine neue Heizungsanlage und 2018 wurden die alten Wasserleitungen durch Kupferrohren ausgetauscht.
Im Jahre 2000 wurde außerdem das 3-Kammersystem durch eine Verrieselungsanlage ersetzt. Es entstehen daher jährlichen ca. € 150,00 für die vorgeschriebene Wartung. Natürlich gibt es eine öffentliche Wasserversorgung.
Das ruhig gelegene Haus ist von einem wunderschönem Garten umgeben und bietet Ihnen einen traumhaften Blick in die Weite der Natur.
Ausstattung:
Wenn Sie dieses gemütliche Haus betreten, gelangen Sie direkt in einen großzügigen Flurbereich. Von da aus verteilen sich folgende Räume auf den gesamten unteren Bereich des Hauses: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei kleinere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und genügend Platz für eine Sitzecke, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Heizungsraum. Das Badezimmer hat den Charme der 70er Jahre und müsste saniert werden. Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich ein Durchlauferhitzer in der Küche. Die Zuleitung, um einen Warmwasserspeicher im Heizungsraum zu installieren, liegt bereits.
Durch eine kleine Dachluke gelangen Sie auf den riesigen Dachboden, der mit seinem offenen Ständerwerk Gemütlichkeit ausstrahlt und Ihnen viele Ausbaumöglichkeiten bietet. Das Außenmauerwerk wurde auf der kompletten Eingangsseite des Hauses in den 80er Jahren erneuert. Das restliche Mauerwerk hat noch die originalen Ziegelsteine. Die zwei Garagen bieten Ihnen Platz für Ihr Auto und sämtliche Gartenutensilien.
Trotz der unmittelbarer Nähe zum Fahrzeug-Umrüstungsbetrieb Bruns können Sie in Ihrem Garten die idyllische Ruhe der Natur genießen.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1580 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Apen ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland und liegt inmitten der Parklandschaft und dem ostfriesischen Fehngebiet .Die Landschaft der Gemeinde wird geprägt von kleinen geschwungenen Wasserläufen und schnurgeraden Kanälen, Fehnbrücken, grünen Deichen, historischen Wallhecken sowie dem einzigartigen Süßwasserwatt des Nordwestens. Durch die Nähe zur Nordsee herrscht ein ganzjährig gemäßigtes maritimes Klima.
Durch den Bahnhof in Augustfehn wird eine gute Verkehrsanbindung zu den naheliegenden Städten Bremen, Oldenburg und Leer gewährleistet. Die Autobahn A28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbare an die größten Orte Apen und Augustfehn. Nach Oldenburg benötigen Sie ca. 30 min. und nach Westerstede ca. 10 min.
Apen verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule sowie Gymnasiumklassen. Weitere Schulen gibt es in der Umgebung, wie zum Beispiel die Europaschule in Westerstede.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Post und Einkaufsläden befinden sich im Ortskern. Einmal in der Woche bietet sich die Möglichkeit, frische regionale Produkte auf dem Wochenmarkt in Apen einzukaufen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 443.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CG-2336
