Haus zu vermieten €1.445 25 m²
91052 Erlangen (Erlangen-Ost), Allee am Röthelheimpark 20

4200 €

Baujahr: 2006
frei ab 01.08.2021
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Schönes, helles Reihen-Eckhaus in der Allee am Röthelheimpark, das en ein Mehrfamilienhaus angebaut wurde.
Der Eingangsbereich wird durch einen kleinen Vorgarten aufgelockert. Über den Vorgarten gibt es einen Zugang zum hinteren Gartenbereich, das gesamte Grundstück ist mit einer Hecke vor Blicken geschützt.

Die Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet (außer Bäder/WC und Küche).

Im EG befinden sich Wohnzimmer, Küche und Tageslicht-WC. Vom großen, hellen Wohnzimmer (Parkettboden Buche) aus kommt man auf die ca. 16 qm große, sonnige Terrasse, an die sich ein ca. 10 qm großer Garten (derzeit Wiese) anschließt.

Die Küche (Ahorn) ist mit Backofen/Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet.

Im Innenbereich führt eine helle Holztreppe (Ahorn) in die beiden oberen Geschosse.

Im 1. OG befindet sich ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche (Glas-Duschkabine). Ein Waschmaschinenanschluß ist hier ebenfalls vorhanden.

Im 2. OG befinden sich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer (Laminatböden) sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche (Glas-Duschkabine) und ein kleiner Abstellraum.

Im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer sind alle Fenster mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Keller, alle Flure und Bäder sind gefliest. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Parkett verlegt, Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Bäder und WC haben Tageslicht, Hobbyraum beheizbar.

Anzahl Terrassen: 1

Allee am Röthelheimpark 20
91052 Erlangen (Erlangen-Ost)

Zentrale Lage in Erlangen-Ost (Röthelheimpark); Bushaltestelle direkt vor dem Haus; Apotheke, Ärztehaus, Einkaufszentrum, Bistro/Cafe fußläufig erreichbar. Der Buckenhofer Forst ist mit dem Rad in ca. 10 min., die Erlanger Innenstadt in ca. 7 min. erreichbar. KiTa, Kindergarten und Internationale Schule (Franconian International Scool) sind fußläufig erreichbar;