Haus zum Verkauf €380.000
71672 Baden-Württemberg - Marbach am Neckar

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1960 mit gut geschnittenem
Grundstück, großem Garten und idealer Aufteilung freut sich auf neue Bewohner!

Das Schmuckstück im Hörnle verfügt über ca. 87 Quadratmeter - aufgeteilt in 4 Zimmer, welche durch Kreativität und Renovierungen dem heutigen Wohnstandard angepasst werden sollten.

Treten Sie ein! Durch den Flur betreten Sie rechter Hand den offenen Wohn/Essbereich. Hier dürfen Sie Ihren Blick und Ihre Gedanken erst einmal schweifen lassen. In Ihrer Vorstellung träumen Sie vom gemütlichen Verweilen auf Ihrem kuscheligen Sofa in Ihrem neu gestalteten Wohnzimmer, während Ihre Kinder fröhlich lachend in Sichtweite am Esszimmertisch spielen? Platz ist jedenfalls genug vorhanden.

Über die Terrassentüre betreten wir das Areal draußen. Auch hier dürfen Sie kurz innehalten, denn hier präsentieren wir Ihnen das Highlight dieser Immobilie. Ein großer Garten mit Blick ins Grüne. Vom teilüberdachten Grillen mit Freunden, plantschen, schaukeln und toben mit den Kindern bis zum Anpflanzen von leckerem Obst und Gemüse ist alles möglich. Ihre Familie wird es lieben!

Für die Essenszubereitung führen wir die Besichtigung drinnen mit der Küche weiter. Diese besticht mehr mit Nostalgie als mit Moderne, daher wäre eine Neugestaltung sinnvoll. Eine Gäste-Toilette runden diese Etage ab.

Die Schlafgemächer finden Sie im Obergeschoss, auch hier gibt es viel Platz zum Träumen und zum Kuscheln. Vom Flur aus erreichen Sie das große Elternschlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein türkis gefliestes Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC.

Im Untergeschoss gibt es einen geräumigen Kellerraum, eine Waschküche, den Heizraum und eine weitere Abstellniesche.

Einen Stellplatz gibt es nicht, parken können Sie direkt an der Straße.

Wenn Sie sich jetzt schon in dieses Schmuckstück verliebt haben, dann freuen wir uns auf eine
tolle Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung:
- Kunststoffisolierglasfenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Toliette
- Gäste Toilette
- großer Garten
- Terrasse
- Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Ölheizung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort !
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 4.362,30 €

Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 239 m²

Lagebeschreibung:
Hörnle liegt mit seinen 1600 Einwohnern im Süden von Marbach am Neckar und gehört zur Kreisstadt Ludwigsburg. 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie eine Bushaltestelle. Sämtliche Schulen, Ärzte, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten in Marbach.

Marbach am Neckar, auch die Schillerstadt genannt, hat eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss.

Die A81 ist sehr gut über den Autobahnanschluss Murr zu erreichen.

Besonderheiten: Schillers Geburtshaus, Schiller Nationalmuseum, Schiffsfahrten

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-04-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3081-H