3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
01217 Dresden - Strehlen

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem um ca. 1912 massiv errichteten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus ist unterkellert, bietet 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie wurde ca. 1996 umfassend saniert und modernisiert. Hierbei wurden insgesamt 7 Wohneinheiten geschaffen. Die Maßnahmen beinhalteten unter anderem den Einbau neuer Fenster sowie Wohnungs- und Eingangstüren, Modernisierung der Bäder, Umrüstung zur Gaszentralheizung, die Sanierung der Fassade sowie die Erneuerung der Dacheindeckung und des Dachstuhls inkl. Wärmedämmung. Die Immobilie verfügt über Balkone zur Vorderseite mit Ostausrichtung sowie Loggien mit sonniger Westausrichtung. Im Kellergeschoss stehen den Mietern separate Abstellräume sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der rückwärtige großzügige Gartenbereich kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.
Die praktisch geschnittene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Über den Flur gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Der Balkon zur Wohnung ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Ostausrichtung sowie der Weitblick in die begrünte Umgebung laden zum gemütlichen Frühstück ein. Die geräumige Loggia befindet sich an der Küche und lässt mit ihren großzügigen Fensterflächen viel Licht in den Raum. Hier werden Sie gemeinsame Momente beim Kochen und Essen im Kreise Ihrer Lieben zukünftig genießen können.

Ausstattung:
- separate Küche mit Loggia
- Abstellkammer in Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Fliesenbelag
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Schlafräume mit Textilbelag
- Flur und Küche mit PVC-Belag
- Balkon
- Loggia
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- zugeordnetes Kellerabteil
- Fahrradraum im Keller
- Wärmeversorgung über Gaszentralheizung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2021

Kaufpreis pro m²: 2.605,63 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Mockritz im Südosten der Stadt Dresden. Die Umgebungsbebauung weist in alle Richtungen lockere Villen- und Vorortbebauung sowie diverse Gewerbestandorte auf. Mockritz grenzt an den innerstädtischen Vorstadtgürtel an. Unweit entfernt befindet sich der Wasaplatz, welcher ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie sowie Ärzten und Apotheken bildet. Der Standort der Immobilie ist über mehrere Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Stadtzentrum verbunden. Die schnellste Verbindung besteht über die Bahnhöfe Reick und Strehlen mit Anbindung an die Bahnstrecke Pirna–Coswig, den Hauptbahnhof Dresden und den Flughafen Dresden. Im näheren Umfeld befinden sich Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Apotheken. Das Naturbad Mockritz ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der Standort der Immobilie wird über die Buslinien 66 und 63 der Dresdner Verkehrsbetriebe angebunden. Weiterhin ist die S 172 nicht weit entfernt.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120/3864