3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 73 m²
50181 Bedburg

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und wird nach Notartermin fällig.

frei ab sofort

EG
Küche/Esszimmer gefliest
EZ - Raufasertapete
Küche - Glasfasertapete (neu 2019)
Küchenzeile wie auf den Bildern zu sehen ist im Kaufpreis enthalten.

1.Etage/WZ
Bodenbelag Parkett
Raufasertapete
Speicher/SZ
Bodenbelag Vinyl (neu in 2019)
Glasfasertapete neu 2019

Badezimmer
Glasfasertapete neu 2019
Toilette mit Geberit Spülkasten neu 2019

Badezimmer & Flur
Boden neu gefliest 2019

Flur komplett Glasfasertapete neu 2019

Innen- und Außenfensterbänke neu in 2019

Gesamte Rollladentechnik und Rollladen (Aluminium) in 2019 erneuert (Kästen neu gedämmt)

Steckdosen & Schalter "Kopp" neu in 2019

Glasfaseranschluss in Kürze möglich.

Willkommen in Ihrem neuen gemütlichen Zuhause!

Sofort bezugsfertig präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit Keller und Hoffläche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!

Die letzten Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen fanden 2019-2021 statt. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Zudem gibt es einen kleinen Sonnenbalkon im 1. OG. Die großzügige Hoffläche von ca. 20 qm kann als Terrasse genutzt werden. Ein überdachter Schuppen dient zusätzlich als Stauraum und Mülltonnenabstellraum.
Im EG befindet sich die Küche und das Esszimmer bzw. Wohnzimmer. In der 1. Etage befindet sich ein großer Raum der wahlweise als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Einbauschränken stellt das 3. Zimmer dar. Hier sind Anschlüsse für ein 2. WC vorhanden. Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist im EG gelegen.

Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Der Balkon sowie die Hoffläche sind optimal ausgerichtet und bieten zu jeder Jahreszeit viele Sonnenstunden.
Überschaubare Nebenkosten und die Eigenständigkeit mit der eigenen Immobilie ggü. einer Mietwohnung, machen den Reiz dieser Immobilie aus.

Besichtigungstermine können unter Einhaltung der geltenden Hygiene- und Abstandsregeln durchgeführt werden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder telefonisch!

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Kellerfläche: 22,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

50181 Bedburg

Kirchtroisdorf ist ein Stadtteil von Bedburg im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Kirchtroisdorf liegt nordwestlich von Bedburg. Im Ort kreuzen sich die Landstraße 277 und die Kreisstraße 37. Nordöstlich des Dorfes verläuft die Bundesautobahn 61.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen in Bedburg ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen durch die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46.

In ca. 3,5 km Entfernung liegt die Innenstadt von Bedburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Bahnhof.