Haus zum Verkauf €95.000
36391 Hessen - Sinntal

Objektbeschreibung:
Mach mich fertig! So könnte das Motto für dieses Wohnhaus sein. Ölzentralheizung, Holzisoglasfenster sind nur ein paar markante Punkte des Hauses. Auf großem Grundstück mit Scheune in der Ortslage von Oberzell-Ziegelhütte läßt sich heir einiges verwirklichen.

Für den schmalen Geldbeutel, können Sie bereits jetzt schon einziehen und Zug um Zug den Rest des Gebäude entsprechend um- oder ausbauen.

Ausstattung:
Einfache Ausstattung, Holzisolgasfenster, Ölzengtralheizung, großes Grundstück, Scheune, Garage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Gesamtfläche: ca. 1672 m²
Grundstücksfläche: ca. 1672 m²

Lagebeschreibung:
Ortslage von Oberzell Ziegelhütte

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Ortsteil Oberzell liegt an der Schmalen Sinn nahe der bayerischen Landesgrenze. Im Ort gibt es eine Grundschule, Bäcker und Metzger, der Kindergarten befindet sich im nahe gelegenen Ortsteil Züntersbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im 10 km entfernten Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. In der ca. 12 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.

Sonstiges:
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein. Sofern das Grundstück frei zugängig ist, können Sie dies gerne auch persönlich in Augenschein nehmen. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin dennoch mit uns ab, damit wir die Eigentümer vorab informieren können. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 402.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2021044