Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Das Objekt bietet eine außergewöhnliche Wohn- und Freizeitqualität und macht dies für viele Nutzungsmöglichkeiten interessant.
Wohnen am Fluss, wo andere Urlaub machen. Runterkommen, genießen, Anker setzen. Der Neckar unmittelbar vor der Tür ist wie Urlaub, wirkt beruhigend, verströmt Ruhe und Entspannung.
Dieses exklusive lichtdurchflutete und gut durchdachte Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit wurde ca 1960 in massiver Bauweise erbaut.
Es besticht u.a. durch seinen unverbaubaren Blick auf den Neckar und das Naturschutzgebiet
Diese Immobilie verfügt über eine Menge Potential als Wohn- und Geschäftshaus.
Sie bietet 2 Wohnungen 12 Hotel Zimmer( oder 6 Wohnungen) sowie eine Gewerbeeinheit ( Gaststätte / Restaurant ) im Untergeschoss.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 770 m² und einer Nutzfläche von ca. 450 m².
Die Grundstücksgröße beträgt 1050 m²;
Alle Zimmer sind voll ausgestattet inkl. Wäsche und Bettwäsche und komplett möbliert.
Das Gebäude ist in einem guten Zustand, wurde 2011 teilweise renoviert, dabei wurden in allen Gästezimmern und in der Gaststätte teilweise neue Kunststofffenster mit Isolierglas eingebaut.
Die Pension hat zwei Garagen und zehn Stellplätze und einen Keller, sowie einen großen Biergarten, welches alles im Preis inbegriffen ist.
Lage
Die Pension mit Blick über das Neckartal, im Naturpark Neckartal und Odenwald. Durch die Nähe zu Heidelberg bieten sich hier optimale Übernachtungsmöglichkeiten für Wanderer sowie auch für Stadtbesichtigungen.
