Haus zum Verkauf €324.500
48499 Niedersachsen - Salzbergen

Objektbeschreibung:
Sie träumen von einer geräumigen und gepflegten Immobilie in familienfreundlicher Lage von Salzbergen? Oder vielleicht von einem Zwei-Generationen-Haus? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

Auf einem sonnenverwöhntem Grundstück befindet sich diese gepflegte Immobilie an einer ruhigen Anliegerstraße.
Das ist kein Haus von der Stange. Ein gut durchdachter Grundriss bietet den neuen Eigentümern ein schönes und gemütliches Zuhause mit viel Platz. Das Grundstück mit ca. 770 m² ermöglicht Freiräume zur persönlichen Gestaltung für alle Hobbygärtner.

Ob im Winter beim Rotwein im lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder im Sommer im gepflegten Garten mit altem Obstbaumbestand. Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen.
Aufgrund der Lage an einer Spielstraße, können die Kinder sorgenfrei auch vor dem Haus spielen und toben. Auch der Kinderspielplatz ist nur ein paar Meter vom Haus entfernt.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Ein Esszimmer befindet sich angrenzend zur maßangefertigten Küche. Außerdem wartet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf seine neuen Eigentümer.

Das Dachgeschoss bietet zwei Kindern geräumige Schlafzimmer. Außerdem befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche sowie weitere Räumlichkeiten als Nutzfläche.

Der Vollkeller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen tollen und geräumigen Hobbyraum mit Tageslicht. Weitere Vorratsräume, ein WC, eine Dusche, ein Waschkeller und ein eigener Kelleraußeneingang dürfen hier selbstverständlich nicht fehlen.

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/q55a

Ausstattung:
- Garage mit neuwertigem Sektionaltor aus 2020
- hochwertige Fliesen im Erdgeschoss (Solnhofener Platten und Florentina)
- Loggia
- Garten in Südausrichtung mit altem Obstbaumbestand
- Vollkeller
- Gasheizung aus 2016
- Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
- Terrasse mit Markise
- Leerohre hinter der Heizungsanlage vom Keller bis in das Dachgeschoss ermöglichen auch künftig auf dem aktuellen Stand der Technik zu bleiben
- Jalousien
- Einbauküche

Wollen Sie die Immobilie schon heute bequem von Zuhause aus besichtigen?
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Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 770 m²

Lagebeschreibung:
Salzbergen - gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen A30, A31 und B70
ca. 8 km von Rheine
ca. 50 km von Osnabrück
ca. 50 km nach Münster

Salzbergen ( www.salzbergen.de ) ist der südlichste Ort im Emsland, verkehrsgünstig an der Autobahn A 30 (Osnabrück - Amsterdam) sowie der A 31 (Emden - Ruhrgebiet), der Bundesstraße B 70 und der Bahnverbindung Emden-Rheine-Münster/Ruhrgebiet gelegen. Über 7.800 Einwohner leben aktuell in diesem Industriedorf:

1.) Ort mit vielfältigem Bildungsangebot
Salzbergen verfügt über drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein gymnasiales Angebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

2.) Aktives Vereinsleben
Salzbergen bietet mit einer Vielzahl von Vereinen eine große Palette für Aktivitäten und Engagement.

3.) Shoppen
Kostenloses Parken, entspanntes Einkaufen, ein individuelles Warenangebot und moderne Supermärkte.

4.) Lebensqualität für Generationen
Kurze Wege, soziale Einrichtungen, ärztliche Versorgung, ein breit gefächertes Vereinsleben, kulturelle Vielfalt, Bildung und Betreuung, Freizeit und Erholung…

5.) Attraktives Wohnen mit Arbeit vereinen: work-life-balance
Aufgrund der Kombination aus Industriegebieten und schön angelegten Wohngebieten ist die Verbindung von Arbeitsstätte und Zuhause möglich.

Salzbergen bietet Lebensqualität für alle Generationen!

Sonstiges:
*Provisionsfrei* für den Käufer

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2020JG2388