Haus zum Verkauf €1.050.000 612 m²
61231 Bad Nauheim

5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Baujahr: 1972
Geschosse: 3

6 Stellplätze

Dieses interessante Vierfamilienhaus steht in einer der beliebtesten
Wohnlagen von Bad Nauheim - direkt unterhalb des Hochwaldes.

Das Haus wurde 1972 massiv erbaut. Vor 10 Jahren wurde das Haus vom
aktuellen Eigentümer aufwendig saniert.

Aktuell beherbergt es vier moderne gestaltete Wohnungen unterschiedlicher
Größe. Im Untergeschoss liegt eine 2-Zimmer und eine 2,5-Zimmer Wohnung mit 70 m² bzw. 90 m². Jede Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse.

Die attraktivste und großzügigste Wohnung liegt im Hochparterre; sie verfügt
über 3,5 Zimmer auf rund 150 m²; auch sie hat eine herrliche Terrasse.

Das Appartement im Dachgeschoss hat 52 m².

Neben den Grünflächen gibt es auf dem Grundstück viel Stellfläche für Autos.

Die Nettokaltmiete pro Jahr beläuft sich aktuell auf 34.800,00 €.
Die Sollmiete beträgt rund 40.000,00 €

Das Haus wurde 1972 in konventioneller Bauweise erbaut.

Vor zehn Jahren wurden die Grundrisse den aktuellen Anforderungen
angepasst, der Innenbereich wurde komplett saniert..

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61231 Bad Nauheim

Dieses schöne Anwesen liegt in einer sehr ruhigen und deshalb außerordentlich
beliebten Wohnlage von Bad Nauheim, am Fuße des Hochwaldes.

Bad Nauheim befindet sich unmittelbar nördlich der Wirtschaftsmetropole
Frankfurt. Seit 150 Jahren zählt Bad Nauheim zu den renommierten Heilbädern
und Zentren medizinischer Forschung. Auch als Stadt zum Wohnen hat Bad
Nauheim eine hohe Anziehungskraft. Neben dem gepflegten Ambiente einer
Kur- und Jugendstilstadt mit dem beliebten Kurpark und dem weitläufigen
Stadtwald gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie ein Hallen- und
Freibad, Golfplatz, Tennisanlagen, Reithalle und Eisstadion. Ärzte, Kindergärten, alle Schularten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls
vorhanden.

Die Stadt Bad Nauheim ist an die hervorragende Verkehrsinfrastruktur der
Metropolregion Frankfurt, Rhein-Main und damit an den internationalen
Frankfurter Flughafen angebunden. Sie erreichen den Flughafen je nach
Verkehrslage in 30-40 Minuten.

Der Bahnhof Bad Nauheim liegt an der Main-Weser-Bahn, die von Frankfurt
über Gießen und Marburg nach Kassel führt.