2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.500
23556 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Eigentumswohnung im ,,Musikerviertel‘‘
Die vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage im sehr nachgefragten „Musikerviertel“ (Brahmsstraße) von Lübeck. Die Wohnung ist 2014 umfassend modernisiert worden und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es steht eine Wohnfläche von ca. 72 m² zur Verfügung. Neben einem Wohn- und einem Schlafzimmer sind auch ein Wannenbad und ein Gäste-WC
vorhanden. Auf dem großen Balkon mit Süd-West- Ausrichtung können Sie entspann(...)

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ANSPRECHPARTNER DER IMMOBILIE
Steffen Eubisch
Tel. 0451-149 50 2-14

Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
- Baujahr ca. 1973
- WEG mit 57 Einheiten
- Wohnfläche ca. 72 m²
- 1. OG
- 2 Zimmer
- Wannenbad
- Gäste-WC
- 2 Balkone, der große in sw-Ausrichtung
- Markise
- Gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- umfangreiche Modernisierung in 2014
(Elektroinstallation, Bad & Küche,
Zimmertüren, Fußböden)
vermietet
- NKM 550 €/Monat (6.600 €/Jahr)
- Hausgeld 477 €/Monat
- einschl. Instandhaltungsrücklage 244,48 €
- TG-Stellplatz 35 €/Monat (420 €/Jahr)(...)

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Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Vermietbare Fläche: ca. 72,42 m²

Lagebeschreibung:
Die Hanse- und Universitätsstadt Lübeck an der Trave blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, den schmalen Fachwerkhäusern und den imposanten Bauwerken aus der Zeit der Backsteingotik auf der Altstadtinsel gehört zum UNESCO
Weltkulturerbe. In der Gegenwart ist die Hansestadt eine lebendige Stadt mit einer ausgeprägten Kulturlandschaft, einer Vielzahl von unterschiedlichsten Veranstaltungen und einem breitgefächerten sportlichen
Angebot. Der Stadtteil St. Lorenz liegt westlich der Altstadtinsel und des Holstentors. Der gesamte Stadtteil zeichnet sich durch eine gemischte Wohnstruktur und gute Anbindungen aus Die Eigentumswohnung ist nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Innenstadt liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges:
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 180 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-05-09
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MI-9045