2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.000
04157 Leipzig - Nord
bisheriger Preis €96.000

Objektbeschreibung:
Diese schicke zwei Zimmer Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines um 1900 erbauten und in 2006 kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Bei den Sanierungsarbeiten 2006 wurde sehr darauf geachtet den Baustil der Gründerzeit aufrecht zu erhalten, was im Treppenhaus sehr schön zu sehen ist.

Mit nur 1 Min. Entfernung an die nächste Haltestelle ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Womit sich die Wohnung perfekt für Berufs-Pendler und Studenten gestaltet.

Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die wunderschönen und großen Fenster, welche den Charme des Altbaus unterstreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Da die Wohnung bezugsfrei ist und über eine Top-Lage verfügt, ist sie perfekt für Eigennutzer geeignet. Aber auch als Kapitalanlage ist die Wohnung sehr interessant: Die jährlich erzielbare Mieteinnahme liegt bei rund 3.840 EUR kalt.

Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Der Innenhof ist mit PKW-Parkplätzen bebaut und bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Das Treppenhaus entspricht gemäß dem historischen Vorbild, mit eingearbeitetem Jugendstilmuster.

Insgesamt knapp 40m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt über Laminat im Flur so wie in den Wohnräumen. Das Badezimmer ist klassisch in Weiß gefliest, es verfügt über eine Duschkabine, Waschtisch und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche gegeben. Die Holzfenster haben Doppelverglasung.

Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger Innenstadt und dem Charme der Gründerzeit erwerben Sie hiermit eine solide Altersvorsorge im boomenden Leipzig.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.400,00 €

Kellerfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!

Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?

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Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B-DK-336