4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 82 m²
3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
frei ab 01.10.2021
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
++ Erneuerung Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung 2016
++ Schlafzimmer und Wohnbereich mit Parkettboden aus Eiche
++ Gefliester Flur, Badezimmer und Küche
++ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
++ Küche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
++ Erneuerung hochwertiger Zimmertüren
++ Erneuerung der Steckdosen 2016
++ Geräumiger Speicher mit zusätzlich 10 m² Nutzfläche
++ Erneuerung Hauptwasserleitung Kalt/Warm 2021
++ Erneuerung Hauptwasserfilter Kalt/Warm 2021
++ Erneuerung der Heizung wird noch durch den Verkäufer übernommen
++ Kellerraum mit ca. 12 m² inkl. Stromanschluss, Heizung und Fenster
++ Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft für schnelle Abstimmungen
++ Eigener Außenstellplatz
Genaue Flächenaufteilung:
Wohnraum: 28,05 m²
Schlafraum: 12,51 m²
Schlafraum: 11,01 m²
Schlafraum: 7,99 m²
Küche: 5,61 m²
Badezimmer: 5,64 m²
Flur: 8,11 m²
Balkon: 7,18 m² (3,59 m² nach § 4 WoFlV)
Gesamte Wohnfläche: 82,51 m²
Kaufpreis: 410.000,- € zzgl. 9.000,- € Stellplatz somit 419.000,-€
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit seinen 4 Zimmern verteilt sich auf über 82 m² und befindet sich im 2. Stock eines kleinen und gemütlichen Mehrparteienhaus, bestehend aus insgesamt nur 3 Wohneinheiten.
Somit sind schnelle und kurze Abstimmungen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft garantiert und es müssen keine aufwändigen und langwierigen Beschlüsse gefasst werden, bevor irgendwelche Maßnahmen bezüglich des Hauses ergriffen werden können.
Die Wohnung selbst wurde vom jetzigen Eigentümer die letzten vier Jahren sehr aufwändig und sehr hochwertig saniert und befindet sich somit in einem einwandfreien Zustand.
Dank der vielen Dachfenster, ist die Wohnung sehr hell und gemütlich. Hier haben Sie einen fantastischen Blick auf die St. Nikolaus Kirche.
Der Balkon mit seinen ca. 7 m² bietet genügend Platz und Schatten, um hier gemütlich die Zeit zu vergessen und die Aussicht auf Peiß zu genießen.
Zudem bietet die geniale Raumaufteilung ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und garantiert somit ein harmonisches Zusammenleben aller Familienmitglieder.
Kommen Sie für einen Besichtigungstermin gerne auf mich zu und überzeugen Sie sich selbst.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 82,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
85653 Aying
Peiß ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Aying und liegt im Südosten des Landkreises München im Regierungsbezirk Oberbayern, etwa 25 Kilometer südöstlich von München entfernt. Das Gemeindegebiet grenzt an die drei Landkreise Ebersberg, Miesbach und Rosenheim.
Peiß liegt zudem an der Staatsstraße 2078 von München nach Bad Aibling und ist Haltepunkt der Münchner S-Bahn-Linie S7.
Von der Wohnung gelangen Sie in weniger als 4 Minuten zum S-Bahnhof Peiß, wovon Sie mit der S-Bahn innerhalb einer halben Stunde in die Münchner Innenstadt gelangen. Alternativ finden Sie auch direkt vor der Haustüre die Bushaltestelle. Der Bus bringt Sie ganz bequem nach Aying und u.a. nach Bad Aibling.
Zudem finden Sie in unmittelbarer Umgebung eine Bäckerei für die frischen Semmeln am Morgen sowie eine Pizzeria und ein Gasthaus um außerhalb der Wohnung schnell mal zu flanieren.
Alle weiteren Geschäfte, wie Supermärkte für den täglichen Bedarf und Apotheken, Ärzte, Restaurants verschiedener Nationen finden Sie in einem Radius von nur 2 km in Aying und Großhelfendorf und sind somit nur wenige Autominuten entfernt.
Für die Erholung ist Peiß optimal gelegen. Schnell sind Sie am Tegernsee, im grünen Tölzer Land, dem Chiemsee und in den Bergen.
Entfernungen:
S-Bahnhof Peiß: 350 m
Bushaltestelle: 25 m
Edeka: 1,8 km
Rewe: 2,0 km
Lidl: 9,9 km
Aldi: 10,5 km
München: 27,6 km
Rosenheim: 32,8 km
Tegernsee: 30,2 km
