1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
92318 Bayern - Neumarkt in der Oberpfalz

Objektbeschreibung:
Dieses sonnige Appartement ist ideal für eine Person. Mit ca. 41 qm Wohnfläche und einer großen Loggia mit ca. 9 qm hat man ein tolles Raumgefühl und einen wunderbaren Ausblick. Das Appartement befindet in einer gepflegten, mehrteiligen Wohnanlage. Zu Ihrem Appartement im 4. Stock gelangen Sie mit einem neuen Aufzug.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Die Fassade der Anlage ist neu gestrichen, der Aufzug 2020 erneuert.
Es erwartet Sie ein ca. 28 qm großer Wohn-Schlafraum mit rückversetzter Küchenzeile, eine großzügige Eingangsdiele sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Highlight ist die überdachte Loggia-Terrasse mit ca. 9 qm, die den Wohnraum wunderbar nach draußen erweitert und zur Hälfte in die Gesamtwohnfläche eingerechnet ist.
Das Appartement ist frisch gestrichen.Die Terrassentüre ist neu.
Erneuert werden sollten jetzt im Leerstand die Bodenbeläge, Heizkörper, Küchengeräte/evtl. auch Küchenschränke und das Bad.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lagebeschreibung:
Neumarkt ist mit ca. 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in der Oberpfalz. Die Wirtschaft in der Region floriert und hält gute Karrierechancen bereit.
Die Altstadt mit historischem Charme und das Umland bieten attraktive Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe der Wohnung.
Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt und am Bahnhof.

Autobahnanbindung: A3
Entfernung nach Nürnberg ca. 20 Minuten Fahrt
Entfernung nach Regensburg ca. 45 Minuten Fahrt

In den vergangenen Jahren wurden viele Investitionen in die Stadt Neumarkt getätigt. Die Region zeichnet sich durch eine sehr hohe Lebensqualität aus.
Grünzonen wie beispielsweise auf dem ehemaligen Landesgartenschau-Gelände oder auch neue Radnetze erhöhen den Freizeitwert.

Durch die sehr gute Anbindung nach Nürnberg und nach Regensburg sowie durch mehrere große Arbeitgeber in Neumarkt ist die Region ein Anziehungspunkt für Arbeitnehmer.
Neumarkt ist eine der reichsten Städte Deutschlands.

Sonstiges:
Für Eigennutzer:
Im Hausgeld von EUR 142,-- mtl. sind EUR 17,21 Rücklagenbildung enthalten.
Für Vermieter:
Auf den Mieter umlegbar sind mtl. EUR 93,--, der Eigentümeranteil beträgt mtl. EUR 49,- (Rücklagen und Verwaltungskosten).

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01590/50 369 54 und machen Sie sich ein Bild vor Ort!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.05.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 236111