4-Zimmer Wohnung zu vermieten €865
89165 Baden-Württemberg - Dietenheim

Die Wohnung liegt im 2. OG des 3-geschossigen
Hauses
Grundriss:
Flur
Bad mit Wanne, Dusche, WC, WT und WM-Platz
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Einbauküche
Esszimmer mit Parkettboden
Wohnzimmer mit Parkettboden und Balkon
Das Wohnzimmer mit dem davorgelegenen Balkon ist nach Süden und das mit einem Durchbruch verbundene große Esszimmer nach Westen ausgerichtet.
So sind die Lebensräume lichtdurchflutet und bieten eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Das Haus mit den 8 Wohneinheiten wurde gut instandgehalten.
Sanierungsmassnahme aus 2019:
Heizungserneuerung mit einer Viessmann
Niedertemperatur Bioöllheizung + Neuem
ww-Speicher.
Durch die neue Heizung und eine Isolierung des Außenmauerwerkes halten sich Heizkosten im niedrigen Bereich und eine Senkung der Nebenkosten könnte voraussichtlich möglich sein.

Sanierungsmassnahmen in
der Wohnung:

2004 Balkonsanierung mit neuem wetterfesten
Balkonbelag in Granitoptik und neuem
Balkongeländer und Balkonverkleidung
Parkettboden in Ahorn im Wohn- und Kinderzimmer
Fußbodenbelag in Flur und Küche aus
Granitfliesen
2009 Isolierung des Außenmauerwerks von innen
2009 neue Isolierglasscheiben mit Sonnenschutz

Zur Wohnung gehört ein größerer und ein kleiner
Kellerraum.Der große Kellerraum hat einen eigenen Stromanschluss.
Ein massiver Carport ergänzt das Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem guten
Zustand.

Für die Allgemeinheit gibt es im Keller einen
Fahradraum mit Treppenausgang in den Garten.
Im Garten befindet sich zusätzlich noch ein
Fahrradhaus aus Holz.

Vor Umzug werden die Böden in Kinder und Schlafzimmer neu verlegt und die Wände gestrichen. Gerne können sie bei dieser mitentscheiden.
Auf Wunsch kann das Esszimmer in ein zusätzliches Kinder/Schlafzimmer verwandelt werden.

In nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle "Gießenstraße" von der Sie und ihre Schulkinder problemlos an den Bahnhof Illertissen und auch direkt nach Ulm kommen.