1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €311.600
Münchner Straße, 27, 82131 Bayern - Gauting

Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung, die im ersten OG liegt. Das ein schönes Zimmer bietet, viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Haus und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020-21 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 220,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Habseligkeiten. Derzeit wird das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 650,00 € Kalt vermietet. Die Wohnung kann provisionsfrei privat übernommen werden.

Ausstattung
Das helle Appartement mit SW- Balkon und kleinem Wintergarten verfügt über hochwertige Fenster in Holtz/Alluminiumausführung und Allu-Jalousetten mit Kurbelbedinung als Sonnenschutz. Die Fußbodenheitzung sorgt für gleichmäßige Raumtemperatur.
Die ganze Wohnung ist mit Hochwertigen Fliesen in Holtzoptik neu verlegt. Waschmöbelset mit zwei Schubladen und Spiegel inklusive Waschtischmischer. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einbauküche, ein großes Kellerabteil, im Untergeschoß ein Wasch-/ Trockenraum zum Aufstellen der eignen Waschmaschine zur Verfügung, die Waschmaschine (Bj.2018) ist im Kaufpreis enthalten.
Der Kfz-Stellplatz befindet sich in der Hauseignen Tiefgarage.

Lage
Die Immobilie liegt in einer beliebten Gegend in Gauting. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien X910, 936, 965,968 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende S- Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés vor. Außerdem gibt es verschiedene Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung.