1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €131.000
Hebelstraße, 88499 Baden-Württemberg - Riedlingen

Objektbeschreibung:
Hallo und Guten Tag,
Ich trenne mich leider von meiner Anlageimmobilie : ein unbefristet vermietetes Apartment.
Es ist alles neu eingerichtet incl Einbauküche , neuem Bad mit Fussbodenheizung, neuen Möbeln, Lampen, Waschmaschine, Elektrik etc... - alles neu. Südwestbalkon, Keller, zwei Stellplätze... Mit Staffelmietvertrag vermietet, jedes Jahr steigt die Miete um 2% (war als Inflationsausgleich gedacht).
Das Haus selbst ist aus den 90er Jahren. Massivbauweise, aktuelles Dach und neue moderne Gaszentralheizung.
Anfangsrendite 4,5% - verbessert sind jährlich um ca 0.1%.
Bei Fragen gern.

Ausstattung:
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wer Riedlingen nicht kennt : supertoll am Fluss im Sommer. - Diese Aussicht hat man von der Brücke, nicht aus der Wohnung.
Die sonstigen Bilder haben wir Abends gemacht, nach einem Arbeitstag - leider dunkel.
Auf Wunsch gibts gern mehr - da frage ich den Mieter, bzw gern vor Ort.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Lagebeschreibung:
Riedlingen liegt südlich der schwäbischen Alb, inmitten eines weitläufigen Talgebietes der Donau. Die Immobilie liegt in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet.
Kindergärten, Schulen, Bäckerei, Friseur und Lebensmittelmärkte sind in unmittelbarer Nähe und selbst die Innenstadt ist mit einem Fußweg vom etwa 15 min zu erreichen.
Das Stadtzentrum selbst ist immer einen Spaziergang wert, im Sommer kann sogar im Fluß mitten in der Stadt baden. - Das Bild mit dem Fluß illustriert das (von der Wohnung 15min zu Fuss)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 201872