2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 72 m²
97500 Ebelsbach, Weingartenstr. 14

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frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Das Objekt, Baujahr 1992, liegt in schöner Siedlungslage, in der Weingartenstr.14 in Ebelsbach PLZ 97500.

Die Wohnung liegt im DG links, die Wohnung hat ein großes helles Wohnzimmer mit großem Balkon (Lage Süden), eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum und einen großen Keller.

Der Waschmaschinenanschluss sowie ein Ausgussbecken befinden sich im privaten Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus.

Die Gastherme in der Wohnung wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Jahre 2018 wurde das Eingangspodest vor dem Haus erneuert und eine neue Haustüre eingebaut.

Die Wohnung steht aktuell leer, wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig. Die Vermietungslage in Ebelsbach ist sehr gut. Ruhige aber zentrale Lage, 3 min zu Fuß zum Bahnhof, den Einkaufsmärkten, Banken, Kindergärten, Grundschule und Mittelschule.
2 min mit dem Auto zur Autobahnauffahrt Eltmann/Ebelsbach an der A70.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 138,60/1000stel Miteigentumsanteil.
Das an die WEG zu zahlende monatliche Hausgeld beträgt 170,-€ (= 112,-€ Bewirtschaftungskosten + 58,-€ Rücklage)
Es sind ordentliche Rücklagen vorhanden.

Energieausweis:
Gasthermenheizung V.-o-EA Kennwert 95,49 kWh

Verkaufspreis 175.000,-€ inkl. Stellplatz und Keller

Maklerprovision 3 % zzgl. Mwst. bei abgeschlossenem Verkauf.

Anzahl Balkone: 1

Weingartenstr. 14
97500 Ebelsbach