Haus zum Verkauf €469.000 1513 m²
25436 Groß Nordende

3,00 % inkl. aktueller gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1981
frei werdend

4 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ihr neuer Wohn(t)raum:

* Winkelbungalow in Holzständerbauweise mit gelbem Verblendstein
* Rund 1.500 m² großes Grundstück
* Zusätzlich rund 600 m² gepachtete Fläche (25,00 € p.a.) am Grundstücksende (Vorkaufsrecht)
* Fernblick über Pfedekoppel
* Traumhafter Garten mit Hochbeeten und Gartenhaus
* Mehrere gemütliche Sitzecken
* Terrasse mit begehbarer Glasüberdachung und angrenzendem, großen Schwimmteich (2012)
* Zweite Terrasse mit Teich
* Gasheizung (2015)
* Wärmerückgewinnungsanlage (2015)
* Photovoltaik (2012) - teilw. für Pumpenanlage, teilw. zur Einspeisung
* Dachbeschichtung (2015)
* Schallschutz-Veluxfenster im Spitzboden (2015), davon eines mit Solarrollladen
* Dreifachverglaste Mahagonifenster
* Offene Küche mit Einbauten und E-geräten (Induktionsherd, Backofen, Abzug, Kühlschrank, Geschirrspüler)
* Wohn-Esszimmer, teilweise vertäfelt, mit Kamin
* Ausgebauter Spitzboden mit Duschbad, Sauna, Schlaf- und Arbeitsbereich
* Zwei Duschbäder, ein Wannenbad
* Kriechkeller für die Versorgungsleitungen
* Glasfaseranschluss liegt im Haus
* Große Garage mit E-tor und Carport mit Abstellraum
* Weitere PKW-Stellplätze
* E-tor
* Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis ohne Einträge
* Voraussichtlich Bezugsfrei ab 01.01.2022

Nach Zusendung Ihrer "vollständigen" Kontaktdaten freuen wir uns darauf, Ihnen diese wundervolle Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Urlaub zu Hause - Hier kein Problem...

Hier verbringen Sie erholsame Stunden im Strandkorb in Mitten von Dünengräsern und Sandstrand, oder auf Ihrer überdachten Terrasse, direkt am zum Baden einladenden, großen Schwimmteich. Mit Fernblick über die angrenzende Pferdekoppel haben Sie die Wahl, verschiedene Sitzecken zu wählen, oder sich auf der zweiten Terrasse am Teich zu entspannen.

Der sehr gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahr 1981 mit gelbem Verblendstein bietet Ihnen zwei Hauseingänge.
Vom Windfang mit Flur (ca. 5 m²) gehen ein Schlafzimmer (ca. 13 m²) und ein innenliegendes Duschbad (ca. 3 m²) mit bodengleicher Dusche ab. In der Verlängerung gelangen Sie in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 60 m²). Vom Essbereich aus haben Sie einen schönen Blick über den Teich bis hin zur Pferdekoppel, vom Wohnbereich aus, mit Kamin, gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen. Die Küche ist mit Küchenmöbeln und E-geräten ausgestattet und bietet ebenfalls den Zugang zur Terrasse.
Von der Küche aus geht es ebenfalls weiter in eine Hausarbeitsraum (ca. 11 m²) mit Waschmaschinenan-schluss, der auch über die zweite Haustür von außen zu erreichen ist. Von diesem Raum aus gelangen Sie zum Wannenbad (ca. 5 m²), zu einem Gäste-/Kinderzimmer (ca. 8 m²) und zu einem Durchgangsraum (ca. 9 m²). Von diesem wiederum kommen Sie zum ausgebauten Spitzboden, in dem sich ein Arbeitsbereich mit Sitzecke, der Elternschlafbereich, ein Duschbad und eine Sauna befinden.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück, das über ein E-tor abgegrenzt ist, eine große Garage mit E-tor und gemauertem Gerätehausanbau, ein Carport, weitere PKW-Stellpätze und ein Gartenhaus.

Das Haus ist mit einer neuwertigen Gasheizung, Photovoltaik, Wärmerückgewinnungsanlage und 3-fach Isolierverglasung ausgestattet und wurde stets gepflegt.

Besuchen Sie Ihr Traumhaus!

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Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 3,00 Prozent inkl. der zurzeit gülltigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

25436 Groß Nordende

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Groß Nordende nur 10 Autominuten von Elmshorn entfernt. Es handelt sich um eine 800-Einwohner-Gemeinde mit drei Ortsteilen im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, am Rand der Seestermüher Marsch an der Bundesstraße 431 nördlich von Uetersen.
Für eine gute Infrastruktur und die Versorgung für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte,sorgen die Einrichtungen im Umfeld.
Die Gemeinde ist durch den Linienbusverkehr im Hamburger Verkehrsverbund mit Elmshorn, Uetersen und Wedel und damit mit dem Großraum Hamburg verbunden. Direkte Nachbarstädte und -gemeinden sind Uetersen (5 Autominuten), Neuendeich (8 Autominuten), Seester (7 Autominuten), Klein Nordende (4 Autominuten) und Heidgraben (4 Autominuten) verbunden. Über die B431 gelange Sie schnell nach Uetersen (5 Minuten) und Elmshorn (10 Minuten). Bis Hamburg sind es über die Autobahn A23 lediglich rund 35 km, nach Itzehoe rund 39 km.