Haus zum Verkauf €215.000
45731 Nordrhein-Westfalen - Waltrop

Objektbeschreibung:
Hier können Sie noch eigene Wünsche verwirklichen!
Diese interessante Doppelhaushälfte verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und befindet sich
auf einem 553 m² großen Grundstück. Gartenfreunde und Handwerker kommen hier voll auf
Ihre Kosten!
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine große Wohnküche, sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume.
Ein Anbau/Ausbau ist möglich. Somit könnte die Wohnfläche signifikant erweitert werden.
Das Haus ist komplett unterkellert.

Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 1984
- Rollläden
- Außenfassade verklinkert
- Tageslichtbad mit Badewanne aus den 1980er Jahren
- Holzinnentüren
- Gasbrennwerttherme von 2017
- Elektroleitungen aus den 1983er Jahren
- 1 Stellplatz
- überdachte Terrasse
- Gartenhäuschen

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 553 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Waltrop. Gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung und nur wenige Gehminuten vom Moselbachpark entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten erreichen Sie
innerhalb von kürzester Zeit. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz, sowie an die Autobahnen A2 und A45.

Sonstiges:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, zusätzliche Objektbilder und Details sowie für einen Termin zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch innerhalb unserer Geschäftsräume die Anschrift der Immobilie mitteilen.
Sie suchen einen kompetenten Ansprechpartner, wenn es um die Finanzierung Ihrer Immobilie geht? Auch hier stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sprechen Sie uns jederzeit an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 362,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.04.2021
Gültig bis: 2031-04-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 113708NW