Haus zum Verkauf €450.000
33605 Bielefeld - Stieghorst

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Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes Reihenendhaus. Hell, freundlich, familienorientiert, bezugsfertig.
Das Haus bietet ca. 140 qm Wohnfläche, plus Nutzfläche (42 qm) in einem zum Teil heizbaren, trockenen Vollkeller.

Außen:
Die Giebelwand wurde nachträglich gedämmt. Fassadenanstrich, Reinigung und Versiegelung des Daches erfolgten erst kürzlich. Die Fenster sind neuwertig und haben fast ausschließlich Außenjalousien (elektrisch betrieben). Haupt- und Nebeneingänge sind energetisch, sicherheitstechnisch und optisch auf aktuellem Stand.
Zu dem Haus gehören eine Garage und ein separater Stellplatz.

Innen:
Das Haus hat 3 nutzbare Etagen mit insgesamt 6 Zimmern und ist vollunterkellert.
Der Garten besteht aus einem Vorgarten und einem durch eine Pergola abgetrennten Hauptgarten. Sowohl im Vor- als auch Hauptgarten sind Leiterschleifen für einen elektrischen Rasenmäher verlegt. Der vorhandene Rasenmäher selbst steht nicht mit zum Verkauf. Im Garten sind elektrische Anschlüsse (weitere elektrische Anschlüsse verlegt, aber noch nicht angeschlossen), sowie ein Außenwasserhahn vorgesehen.

Ausstattung:
Haupt- und Nebeneingang (Waschküche), sowie die Garage sind über einen Generalschlüssel zu öffnen. Es handelt sich hierbei um ein hochwertiges Sicherheitsschlüsselsystem.
Heizung: Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant Gasheizung.
Nahezu alle Zimmertüren sind neu.

EG: Die Eingangstreppe besteht aus anthrazit farbigen Granitsteinen. Das Erdgeschoss ist durchgehend, hell und hochwertig gefliest.
Das modern renovierte Gäste-WC ist auch an den Wänden hell gefliest. Das Fenster wird elektrisch geöffnet.
Bei der Küche handelt es sich um eine neuwertige Nolte Küche im zeitlosen Design mit ausschließlich hochpreisigen Siemens Geräten (Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Herd, Kühl-Gefrierschrank Kombi sind fest verbaut), sowie einem großem Esstisch. Die Küche soll vom Käufer übernommen werden.
Das Wohn- und Esszimmer ist in hellen, freundlichen Farben gehalten. Über eine Schiebetür erhält man Zugang zur Terrasse im Hauptgarten.
Die anderen Geschosse erreicht man über eine gepflegte Buchenholztreppe.
1. OG: Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind jeweils mit Echtholzparkett (1x Amerikanische Eiche, 1x Kirschholz) ausgestattet. Von dem Elternschlafzimmer geht der überdachte, geflieste Westbalkon ab. Im zweiten Kinderzimmer ist Laminat (Buche) ausgelegt. Flur und Badezimmer sind durchgehend gefliest. Das Tageslicht Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und in hellen und zeitlosen Farben gehalten. Der Handtuchhalter ist beheizt. Besonderheit: Das Badezimmer verfügt über eine programmierbare Fußbodenheizung.
2. OG: Der Flur im 2. OG ist weiß gefliest. In den beiden Dachgeschosszimmern ist Teppichboden verlegt. Die Dachschrägen sind holzverkleidet, die vertikalen Wände wurden tapeziert. Die Deckenspots sind dimmbar, die solarbetriebene Jalousien werden über eine Fernbedienung gesteuert. Das kleinere Zimmer hat einen Notausstieg.
KG: Der Flur im Kellergeschoss ist hell gefliest, die übrigen 4 Räume sind mit gestrichenem Estrich oder hellen PVC ausgestattet. Von der Waschküche aus führt eine Außentreppe zum Stellplatz und in den Garten.

Sämtliche Renovierungsarbeiten wurden professionell von Handwerkern ausgeführt.

Lage: Das Haus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage im Bielefelder Osten. Ein großer Park und auch der Teutoburger Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man innerhalb von 15- 20 Min in der Bielefelder Innenstadt. Ebenfalls erreicht man die A2 (Bielefeld Ost) in wenigen Min. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, Freibad und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen, sowie weitere Details, nur nach Vorlage einer Bankbescheinigung i.H.d. Kaufpreises möglich sind.