Haus zum Verkauf €665.000
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Hauseingängen wurde in dem Jahr 1974 auf einem 1041 m² großem großen Kaufgrundstück errichtet.
2002 erfolgte die Teilung nach WEG und 2 von 8 Wohnungen wurden an die damaligen Mieter veräußert.
Wir bieten Ihnen hier 6 Wohnungen und 2 Garagen als Gesamtpaket zum Erwerb an.
Die Eigentumsverhältnisse ergeben sich wie folgt: WE 4 = 10,30% und WE 7 = 25,83% und 63,85% = Anteil für 6 Wohnungen und 2 Garagen.
Das Haus wird aktuell vom Mehrheitseigentümer selbst verwaltet. 5 von 6 der zum Verkauf stehenden Wohnungen sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen dafür aktuell 2.478,39EUR, somit 29.740,68 EUR p.a..
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.
Die Wohnung im Dachgeschoss steht zur freien Verfügung -entweder durch Eigennutzung oder durch neue Fremdvermietung-.
Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser (Bäder)
- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rölllläden; überwiegend aus dem Baujahr
- Stahlzargen mit Holztüren
- Bäder mit Tageslicht und Duschen, teilw. durch die Mieter modernisiert
- gepflegte Wohnungen
- große Balkone bzw. Loggien pro Wohnung
! Es gibt ein Förderprogramm für die energetische Sanierung der Immobilien im Bereich der Hillerheide - gerne stellen wir Ihnen weitere Information hierzu zur Verfügung!
Bei mehrern Kaufinteressenten wird die Immobilie im Rahmen des Bieterverfahrens veräußert.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 467 m²
Grundstücksfläche: ca. 1041 m²
Vermietbare Fläche: ca. 467 m²
Lagebeschreibung:
Recklinghausen - Ortsteil Hillerheide, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe der Autobahnauffahrt zur Autobahn A2 ermöglicht schnelles Vorankommen in viele Städte des Ruhrgebietes. Die Entwicklung des ehemaligen Trapprennbahngeländes wird diesen Ortsteil erheblich aufwerten.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 173,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 15.04.2014
Gültig bis: 2024-04-14
Anlagentechnik 1974
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9436 Okl
