2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Die Wohnanlage, bestehend aus 58 Wohneinheiten, wurde 1995 auf einem 2.230 m² großen Grundstück errichtet. Zum Objekt gehören noch eine Tiefgarage und mehrere Außenstellplätze.
Die Maisonettewohnung erstreckt sich vom 3. OG bis ins Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 67 m², welche sich wie folgt aufteilt:
- Küche (3. OG),
- Diele (3. OG),
- Bad (3. OG),
- Wohnzimmer (3. OG),
- Balkon (3. OG),
- Schlafzimmer (DG).
Da dem Gutachter kein Zutritt zur Wohnung gewährt wurde, können wir leider keine Angaben zum Ausbauzustand machen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Angaben zur Warmwasseraufbereitung könne wir derzeit noch nicht machen.
Zur Wohnung gehören noch ein Sondernutzungsrecht an einem Abstellraum und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz befindet sich in einem Doppelparker. In diesem können zwei Fahrzeuge übereinander geparkt werden.
Die Wohnung wird vermutlich noch durch den Eigentümer genutzt. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 5.226,00 Euro. Der Miteigentumsanteil beträgt 294,58/10.000.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.
Ausstattung:
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
- Aufzug
- Abstellraum
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Balkon
- Heizung: vermutlich Gas-Zentralheizung
- MEA 294,58/10.000
Kaufpreis pro m²: 1.284,00 €
Lagebeschreibung:
Herdecke hat ca. 22.800 Einwohner und liegt im nördlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Stadt grenzt direkt an Dortmund, Witten und Hagen. Die Innenstadt ist gesprägt von Fachwerkhäusern und kleinen Gassen.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Westende, in einer ruhigen Wohngegend.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Entfernung zum Stadtkern von Herdecke beträgt ca. 4 km. Die nächste Autobahnauffahrt zur A45 befindet sich in einer Entfernung von 4 km.
Sonstiges:
-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 86.000,--.
Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5616
