Haus zu vermieten €1.500
Edelbach, 63828 Bayern - Kleinkahl

WUNDERHÜBSCHER RUHIGER BAUERNHOF DIREKT AM "EDELBACH" GELEGEN. BESONDERS GEEIGNET FÜR PFERDELIEBHABER!

Das liebevoll komplett kernsanierte Wohnhaus auf 3 Etagen steht im verschlafenen Örtchen Kleinkahl-Edelbach direkt in Feld- und Waldnähe am Tor zum verwunschenen Spessart. Es hat eine gehobene Ausstattung und eine besonders schöne Einbauküche.
Es besteht die Möglichkeit eines Kaminofens, mit dem Sie den kompletten unteren Wohnbereich gemütlich warm bekommen. Der auffälig gut geschnittene Raum besteht aus einem sehr hellem Ess- und einem Wohnbereich mit Zugang zum großen Garten auf der Südseite.
Das großzüge Refugium verfügt über zwei voll ausgestatte moderne Bäder, ein großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum, einem wunderschön ausgebauten Dachstuhl, einem kleinen Büro und einem Kinderzimmer. Die elektrischen Rollläden an der Südseite für Wohnraum und Schlafzimmer machen Ihnen das zu Bett gehen bequem.
Der große und nicht einsehbare Relax-Balkon in der zweiten Etage ist perfekt, um in luftiger Höhe die Seele baumeln zu lassen.
Der Eingangsbereich mit Veranda bietet Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Schutz vor Schmutz.
Ein ebenerdiger, separater Keller- bzw. Technikraum ist ideal für Waschmaschine und Trockner.
Der rustikale, abgeschlossene Hof mit Carport bzw. Halle bietet viel Platz für Fuhrpark oder Gerätschaften.
In der riesengroßen trockenen Scheune werden Ihrer Kreativität für Hobby, Sport, Landwirtschaft, Lager oder einer Oldtimer-Sammlung keine Grenzen gesetzt.

Ein großzügiger Garten befriedigt Ihren grünen Daumen und es gibt ca. 1-3 Pferdestellplätze mit direkt angrenzender nutzbarer Weidefläche (ca. 1300 m²).

Mit der Nähe zu Aschaffenburg und der guten Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet setzen Sie aufs richtige Pferd.
Der traumhafte Bauernhof liegt besonders ruhig, da er 50 m von der schon wenig befahrenen Hauptstraße zurück gesetzt ist und damit auch nahezu uneinsehbar bleibt.