2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
26603 Niedersachsen - Aurich

Objektbeschreibung:
Dieses Angebot lässt keine Wünsche offen:
Ideal für einen 1-2 Personen-Haushalt konzipiert, präsentiert sich diese gepflegte Obergeschoss-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Aurich! Die optimal geschnittenen Räume verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 55 m². Zudem ist ein schöner Süd-Balkon vorhanden, welcher sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Außenbereich stehen ein Abstellraum für Abfallbehälter und Fahrräder sowie ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Anmerkung: Diese Wohnung ist aktuell dauer-vermietet und somit auch als lukrative Kapitalanlage interessant! Die momentane Kaltmiete beträgt monatlich 320,00€.

Weitere Details gerne auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung:
Obergeschoss:
Küche mit EBK und Ausgang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschbecken und WM-Anschluss, Abstellraum, Eingangsdiele

Außenanlage:
Balkon, Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen, Pkw-Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Diese Obergeschosswohnung befindet sich in einer schönen Lage von Aurich: Umliegend befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Textilgeschäfte. Aurichs schöne Fußgängerzone (ca. 2km entfernt) mit den vielen kleinen Geschäften und gemütlichen Straßencafés ist ein Ort zum Flanieren und Verweilen.

Sonstiges:
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-10-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1411