Haus zum Verkauf €359.000 2175 m²
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Baujahr: 1949
frei werdend
Geschosse:
4
2 Stellplätze
Dieses Haus wurde im Jahr 1949 erbaut und vom derzeitigen Eigentümer in den letzten 3 Jahren umfassend saniert, erweitert und umgebaut.
Vom Haus übrig geblieben sind nur die Kellerwände, die Außenwände der oberen Etagen und der Dachstuhl.
Auf zwei wohnmäßig zu nutzenden Etagen mit einer Fläche von ca. 145 m² finden Sie 5 Zimmer, eine großzügige Küche und zwei Bäder.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den schematischen Grundrissen entnehmen.
Das Dachgeschoss wurde schon gedämmt, es fehlen hier noch die finalen Arbeiten zur endgültigen Nutzung als zusätzlicher Wohnraum. Hier wären zwei weitere Zimmer möglich mit insgesamt ca. 23 m² weiterer Wohnfläche.
Das Haus ist nicht komplett unterkellert. Auf einer Fläche von ca. 57 m² finden Sie einen wohnmäßig ausgebauten Kellerraum, eine Waschküche und zwei weitere Lagerräume. Vom Kellerflur gibt es eine Zugangsmöglichkeit in den Garten.
Die Trockenbauarbeiten im Keller sind teilweise schon durchgeführt, der Heizungsraum ist noch im Ursprungszustand.
Der ca. 2.200 m² große Garten ließe sich bei Interesse auch in zwei Grundstücke mit weiterer Baumöglichkeit teilen. Hier bietet das zweite Flurstück die Möglichkeit einer Zuwegung für den hinteren Teil.
Im Garten steht ein großes Gewächshaus sowie ein Holzschuppen hinter der Garage. In einem weiteren Holzgartenhaus ist eine Außensauna untergebracht.
Für Ihre Pkws ist eine sehr große Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltoren vorhanden.
Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.
Heizung: Öl-Zentralheizung Ende der 90er-Jahre, Fußbodenheizung
Fenster: aus 2018, 3-fach-verglast mit elektrischen Rolläden
Dach: glasierte Dachziegeln, aus 2018, 180er Dämmung, Photovoltaikanlage mit Speicher
Außenwand: zweischalig gemauert zuzüglich 12 cm Dämmung
Elektrik: Stand 2018, Sicherungskästen auf jeder Etage
Besonderheiten: Photovoltaikanlage 6,5 kw zuzüglich 10 kw Speicher im Anschaffungswert von ca. 25.000 €, Doppelgarage und Außen-Sauna
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0178 - 88 21 747.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
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34471 Volkmarsen
Dieses Haus finden Sie in Volkmarsen-Ehringen.
Ehringen ist ein kleines Dorf im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Nordhessen. Mit ca. 767 Einwohnern ist es der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Volkmarsen.
Der Ort hat seinen Einwohnern einiges zu bieten.
Dazu gehört eine optimale Infrastruktur. Mit eigenem Bahnhof, der nahen Anbindung an die Autobahn A44 und zwei Flughäfen in 25 bzw. 55 km Entfernung ist Ehringen zentral gelegen und gut erreichbar.
Kassel, Paderborn und Korbach sind jeweils 30 bis 40 Minuten entfernt und bieten vielfältige Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten.
Direkt in Ehringen gibt es nicht nur einen Edeka Markt, sondern auch eine Gaststätte, die an den Wochenenden Jung und Alt empfängt.
Das ausgeprägte Vereinsleben in Ehringen bietet außerdem Abwechslung: Sportverein TSV Ehringen, DRK und JRK Ehringen, Feuerwehr und Jugendfeuerwehr, Eiringer Platt, Männergesangverein, Jagdgenossen, Singnoritas, Ten Sing und viele mehr.
Entgegen dem Trend zur Verstädterung, siedeln sich in Ehringen seit Jahren immer mehr junge Familien an. Es ist ein Dorf mit Tradition, mit eigens betriebenem Freibad, einem Kindergarten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.
