1-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Wilhelm Tell Straße 18, 47053 Duisburg - Duisburg-Mitte
bisheriger Preis €68.000

Privatverkauf ohne Maklerprovision!

Situation:
Seit 1990 befindet sich das seinerzeit als Kapitalanlage erworbene Appartement in meinem Besitz! Nun habe ich das Rentenalter fast erreicht und möchte es zukünftig etwas ruhiger angehen lassen. Aufgrund der Mietrückstände meines Mieters habe ich mich daher entschlossen, zu verkaufen und nicht mehr zu vermieten. Mein Anwalt hat ihm im Dezember gekündigt, im Februar wurde die Klage eingereicht, diese Woche ist das Versäumnisurteil ergangen. Nun kommt als letzte Schritt die Räumung. Die Wohnung ist noch bis Juni bewohnt und wird voraussichtlich Ende Juli frei. Eine Besichtigung ist bis dahin leider nicht möglich.

Objektrelevant:
Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen. Je 6 WE teilen sich ein Treppenhaus. Das Haus befindet sich in einem einem gepflegte Zustand. Ich verkaufe die Wohnung kernsaniert, alles wird noch von mir gemacht. Gute Parksituation vor dem Haus, langfristige Garagenvermietung kann vermittelt werden.

Technische Daten:
Die Wohnung hat eine Grundfläche von 65 Quadratmetern, die DIN Wohnfläche ist bedingt durch die Schrägen 41 Quadratmeter. Alles ist offen gehalten, der Wohn. und Schlafbereich geht übergangslos in die Küche über. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Das Baujahr des Hauses ist 1955/60, hierbei handelt es sich um einen Nachkriegswiederaufbau. Instandshaltungsmaßnahmen wurden und werden regelmäßig vorgenommen.

Ich bitte Sie darum, erst einmal meine Verkaufsabsicht zur Kenntnis zu nehmen und bei Interesse solange von Anfragen abzusehen, bis ich hier mitteile, dass die Wohnung leergezogen ist. Halten Sie bitte deshalb diese Annonce im Auge!

Bitte fragen Sie mich heute auch nicht nach dem Preis, den weiß ich selber nicht, ich weiß nicht, in welchem Zustand mir die Wohnung übergeben wird und was zu machen ist.. Darüber sprechen wir, wenn wir zusammen das Appartement besichtigen haben und wir uns über die Sanierungsmaßnahmen einen Überblick verschaffen konnten. .

Grundbuch:
keine Hypothek, lastenfrei.

An diese Stelle bedanke ich mich erst einmal bei all denen, die sich die Mühe gemacht haben, diese Kurzinformation aufmerksam zu lesen.