4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000 150 m²
53489 Sinzig

Die zukunftsorientierte Raumplanung, die verwendeten wertvollen Materialien und der aufwendige Schallschutz spiegeln die Philosophie dieser Wohnidee wieder.

Zusätzlichen Komfort für die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss bietet der Aufzug, mit welchem Sie stufenlos in Ihre Wohnung kommen.

Ausgewählte Bodenbeläge aus Fliesen in den Bädern und Laminat- und Vinyl-Böden in den Wohn- und Schlafräumen, große Fensteranlagen und hochwertige Gebäudetechnik garantieren ein entspanntes Wohnen auf das Sie sich jeden Tag aufs Neue freuen können.

Die Gestaltung der einzelnen Wohnungen und die Ausstattung kann von Ihnen noch individuell nach Ihren Vorstellungen bestimmt werden.

Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz oder eine Garage zur Verfügung.

Lassen auch Sie sich begeistern!

In wunderschöner und gewachsener Innenstadtlage von Sinzig und nur wenige Meter von den weitläufigen Wiesen und den Radwegen an Ahr und Rhein entfernt, entsteht dieser moderne Neubau mit nur 5 Wohnungen je Wohnhaus. Umzäunt von Einfamilienhäusern fügen sich die Neubauten in das Umfeld optimal ein.

Aufgrund der idealen Lage und der Ausrichtung des Hauses sind alle Wohnungen optimal belichtet. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verfügen alle über große Fensterflächen und eine gradlinige Aufteilung mit großzügigen Zimmern. Jede Wohnung besitzt einen Balkon oder Terrasse zur Süd-/Westseite. Für die Erdgeschosswohnungen ist der Gartenanteil als Sondernutzungsrecht vorbehalten.

Ein besonderes Augenmerk wird auf die gute und solide Ausstattung mit qualitativ wertvollen Materialien gelegt. Diese Qualität wird auch durch eine sorgfältige Planung und Ausführung sichergestellt. Durch den Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Etage.
Zur Reduzierung der Energiekosten ist das Objekt energetisch optimiert und wird mit modernster Heiztechnik ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

53489 Sinzig

Willkommen in der Barbarossa Stadt Sinzig und dem Tor zum Ahrtal.

Sinzig, eine aufgeschlossene und erlebnisreiche Stadt! Ob der Radweg entlang dem Mündungsgebiet der Ahr in den Rhein oder die Wanderwege rund um Sinzig, dieses sind nur einige von den vielzählgen Freizeit- und Erholungsaktivitäten, die die Stadt und das Umfeld bieten. Die Einkaufsstadt mit einer optimaler Infrastruktur und einer guten Nahversorgung sowie schönen und gemütlichen Cafés und Restaurants oder auch das schulische Angebot machen Sinzig zu einem Wohnort für Familien und bietet ein intaktes Kleinstadtleben.

Ebenso genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage zwischen Bonn und Koblenz, sowie die Nähe zur Autobahn und auch die sehr gute Bahnanbindung.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist über einen Privatweg zu erreichen. Der Bahnhof (ca. 800 m) ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der nächste Einkaufsmarkt ( ca. 300 m). Die Nähe zum Rhein und seinen umliegenden Wiesen und Felder ist ein weiteres Highlight der Lage. Das Wohnhaus ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet so sonnendurchflutete Wohnungen.