Haus zum Verkauf €279.000 929 m²
63699 Kefenrod

Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.)des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1967

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

ZWEIFAMILIENHAUS, Baujahr 1967

- Satteldach
- 1 Garage mit Garagentor
- großer Hof und Einfahrt gepflastert
- überdachter Durchgang in den großzügigen Garten
- Zentralheizung Öl aus 1967 geprüft im März 2021
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2 hoch geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne
- großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront
- Ofenanschluss in beiden Etagen
- großzügige Küchen
- 3 Zimmer in beiden Wohnungen
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Böden: Laminat, Fliesen und PVC
- Waschraum
- 1 großer Kellerraum
- 1 Partykeller
- großzügiger Garten

Sie lieben die Natur oder wollen dem Alltagsstress entkommen?
Dann werden Sie Teil eines kleinen idyllischen Dörfchens in der Gemeinde Kefenrod im Wetteraukreis. Obwohl das Haus direkt an der Hauptstraße liegt, können Sie nichts als die Stille der Natur hören.

Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung für zwei Generationen unter einem Dach, das Zweifamilienhaus in Burgbracht bietet Ihnen beide Möglichkeiten.

Die zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad können, bis auf kleine Malerarbeiten, direkt bezogen werden. Viele der Bodenbeläge wurden erneuert und sind neutral gehalten. In den großzügig geschnittenen und hellen Räumen haben Sie einen tollen Blick in die reine Natur.

Beide Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Badewannen, um nach einem stressigen Tag einfach mal entspannen zu können. Die vorhandene Öl-Heizung wurde im März 2021 abgenommen, sollte jedoch in den kommenden Jahren erneuert werden. Die Kosten hierfür wurden bereits in der Preiskalkulation mitberücksichtigt.

Wünschen Sie sich gemütliche Winterabende am Kaminfeuer? Dann erfüllen Sie sich Ihren Traum, die dafür notwendigen Kaminanschlüsse im Flur (OG und EG) sind bereits vorhanden.

Die großen Kellerräume und der Waschraum sorgen für genügend Lagerfläche. Auch der große Garten bietet viele Freiräume, ob für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie oder einfach nur zum Genießen und Abschalten. Mit einem großen Hof und zusätzlicher Garage haben Sie genügend Platz zum Parken.

Möchten Sie Natur einatmen und Stress ausatmen? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie uns noch heute das Kontaktformular zu, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen lassen können.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 94,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 7.30, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 19.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.35, Distanz zum Bus: 0.20

63699 Kefenrod

Kefenrod

Die Gemeinde Kefenrod mit den Ortsteilen Bindsachsen, Burgbracht, Helfersdorf und Hitzkirchen, liegt mit seinen ca. 2.881 Einwohnern am Südhang des Vogelsbergs.

In Kefenrod können sie die herrliche Ruhe und Natur genießen. Hier finden Sie zahlreiche Wanderwege egal ob im Wald oder Feld, zwei Grillplätze und einige Kinderspielplätze, die Sie in allen Ortsteilen finden.

Die Autobahn A45 und A66 erreichen Sie trotz der etwas abgelegenen Lage in kurzer Zeit. Des Weiteren finden Sie in Kefenrod zwei Kindergärten, davon eine Gruppe U3, eine Merzweckhalle, Dorfgemeinschaftshäuser und Vereine.