2-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 50 m²
90441 Nürnberg (Schweinau)

1.200,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

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* Helle EG-Wohnung
* Ca. 50 m² Wohnfläche
* Weiß gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
* Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden
* Laminat-Boden in allen Räumen, Fliesen im Badezimmer und WC
* Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner im Bad
* Gemeinschaftswaschmaschine und Wäschetrockner mit Münzeinwurf vorhanden
* Kellerabteil vorhanden
* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
* Winterdienst/ Hausreinigung vorhanden
* Staffelmieterhöhung ab 01.01.2022 und dem 01.01.2024 um jeweils 15,- €, ab 01.01.2026 neue Vereinbarung
* Frei zum 01.07.2021 (nach Rücksprache mit dem Mieter ggf. auch früher möglich)
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Energieausweis vorhanden

Neue Wohnung - Neues Glück!

Diese gut geschnittene ca. 50m² große Zweizimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Nürnberger Stadtteil Schweinau. Die beiden Schlaf-/ Wohnräume sind in etwa gleich groß aufgeteilt und durch den universellen Zuschnitt flexibel möblierbar. Hell und freundlich präsentiert sich das Wohnzimmer. Dieses ist unweit der Küche angesiedelt und vom Flur aus begehbar.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie kleines WC mit Dusche und Waschbecken.
Im Flur gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe.
Beide Wohnräume und der Flur sind mit einem pflegeleichten Laminat-Boden ausgestattet. In der Küche finden Sie naturfarbene Fliesen auf dem Boden wieder. Lediglich im Badezimmer und im WC ist ein Fliesenspiegel aufzufinden.
Wartungsarme Kunststofffenster gewährleisten angemessenen Wärmeschutz, die darunter angeordneten Heizkörper sorgen bei Bedarf für wohlige Temperaturen.

Insgesamt erscheint diese Zweizimmerwohnung durch überlegte Planung und sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen neuwertig und geschmackvoll. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.
Ein Kellerabteil bietet ausreichend dimensionierte Abstellmöglichkeiten für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Zudem können Sie Ihr Fahrrad im ruhigen Hinterhof abstellen.

Des Weiteren stehen Ihnen in der Waschküche, welche Sie über den Innenhof erreichen, eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Wäschetrockner mit Münzeinwurf zur Verfügung.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

90441 Nürnberg (Schweinau)

Schweinau - zentrumsnah und fernab der Schnelllebigkeit der Stadt präsentiert sich dieser beliebte Stadtteil im Südwesten Nürnbergs.

EINKAUFEN
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Nachbarschaft. Innerhalb von einem Umkreis von ca. 800 Metern ist ein Kaufland, ein E-Center, eine Rewe- und eine Aldifiliale angesiedelt. Zusätzlich befinden sich neben einem Baumarkt und unzähligen Bäckern auch vier Apotheken in diesem Umfeld. Zudem sind in der direkten Umgebung viele Restaurants, die darauf warten entdeckt zu werden.

INFRASTRUKTUR
Der Nürnberger Stadtteil Schweinau liegt südwestlich der Altstadt innerhalb des mittleren Rings. Mit dem Auto erreichen Sie schnell über die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg die Stadtzentren von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Über den Frankenschnellweg gelangen Sie darüber hinaus direkt auf die A3, die A6 und weiterführend auf die A9. Zusätzlich sind sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Zu der U-Bahnhaltestelle "Schweinau" und zur gleichnamigen S-Bahn- und Bushaltestelle gelangen Sie innerhalb nur weniger Minuten zu Fuß. Mit der Linie U2 erreichen Sie ohne Umsteigen innerhalb von ca. sieben Minuten Fahrzeit den Nürnberger Hauptbahnhof.

FREIZEIT
Innerhalb von ca. acht Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Fußballvereine SG Nürnberg Fürth 1883, SC Viktoria 1925 und den Sportpark-Schweinau. Zusätzlich haben sich unzählige Sportstudios in dem beliebten Stadtteil angesiedelt.