3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 64 m²
84416 Taufkirchen (Vils)

2 Monatskaltmieten = 1.680,00 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 25,00 EUR

- Vinylboden in Eichenoptik im Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich
- hochwertige und modern bräunliche Bodenfliesen und Cremefarbene Wandfliesen im Bad
- Bad mit Dusche, einem Waschbecken, Wandspiegel und WM-Anschluss
- sandfarbene Fliesen im Flur / Eingangsbereich
- weiße Innentüren
- Lüftungsanlage
- elektrische Rollläden im Wohn- und Kochbereich
- manuelle Rollläden im allen anderen Räumen
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Süd-Ost Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Internet TV-Anschluss
- Kellerabteil ca. 6 m²
- Garage mit Außenstellplatz davor (50,00 €)
- elektrisches Garagentor

Die Wohnung befindet sich im angebauten Neubau eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt entstehen dort je eine 2-Zimmer-Wohnung im EG, OG und DG. Im Altbau darüber liegt eine Neubau 3-Zimmer-DG Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Ziegel- und KfW-55-Bauweise errichtet worden. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich und einem Badezimmer.
Der Schlaf- und Wohnbereich wird mit schönem, und pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik verlegt. Das Badezimmer wird mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Wandspiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Cremefarbene Wandfliesen und bräunliche Bodenfliesen lassen das Bad modern aussehen. Der Flur / Eingangsbereich wird mit sandfarbenen Fliesen gefliest.
Über das Wohnzimmer und zweite Schlafzimmer gelangt man durch eine Fenstertüre auf einen sonnigen und großen Süd-Ost Balkon. Zum Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten, der von allen sechs Einheiten genutzt werden darf. Um die Gartenpflege sowie Treppenhausreinigung und Winterdienst kümmert sich der Hausmeister.

Desweiteren gehört eine Garage mit einem Außenstellplatz davor und ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zur Wohnung.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
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84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing

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eMail: info@sperr-zellner.de
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Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

84416 Taufkirchen (Vils)

Taufkirchen/Vils befindet sich direkt an den beiden Bundesstraßen B 15 sowie B 388. Der Münchner Flughafen und auch Landshut sind ca. 25 Autominuten entfernt und München durch seinen künftigen Autobahnanschluss A94 - Ausfahrt Dorfen ca. 40 Autominuten. Per Schienenverkehr erreichen Sie München ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km entfernt) in ca. 40 Minuten und ab dem Bahnhof Dorfen (ca. 10 km entfernt) per Eilzug in ca. 35 Minuten.

Für Sportbegeisterte, für Ruhesuchende sowie für jede Altersgruppe bietet Taufkirchen/Vils mit seinem Waldbad, dem Kino und vielem mehr ein umfassendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen neuen Supermärkten bzw. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Restaurants, Biergärten und Cafe´s sowie einem neuen, modernen Ärztezentrum lässt keine Wünsche offen.