3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
48159 Münster (Westfalen) - Centrum

Objektbeschreibung:
In zentraler Wohnlage von Münster-Kinderhaus punktet diese Immobilie mit ihrem vorteilhaften Grundriss, der sich über helle, gut geschnittene Räumlichkeiten erstreckt und verspricht Paaren, kleinen Familien oder Wohngemeinschaften ein komfortables Wohnerlebnis. Die 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gewinnbringende Möglichkeit zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Besonderes Highlight bildet ein sonniger Balkon, der einen weitläufigen Ausblick über die Dächer der Stadt preisgibt.

Die etwa 82 m² große Wohnung liegt in der 6. Etage eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug zugänglich. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad.

Derzeit befinden sich die Räumlichkeiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies lässt Ihnen jedoch freie Hand bei der Gestaltung und bietet attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

Das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 288 €. Die Kosten für den Winterdienst sind darin bereits inkludiert.

Objektnr: 1030872

Ausstattung:
+ Ab sofort verfügbar
+ Kapitalanlage oder Eigennutzung
+ Gute Vermietbarkeit
+ Gestaltungspotenzial
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Balkon mit weitläufiger Aussicht
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Personenaufzug
+ Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 288 €
+ Barrierearm
+ Gute Verkehrs- und ÖPNV-anbindung
+ Kurze Versorgungswege

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.621,95 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 82 m²
Grundstücksfläche: ca. 2716 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Kinderhaus, einem Münsteraner Wohnbereich, der dem Stadtbezirk Nord zugeordnet ist und die Nähe zur Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit des Zentrums verbindet. In rund 15 Gehminuten kann die Stadtgrenze mit den dahinter liegenden Wald- und Wiesenflächen Nordrhein-Westfalens erschlossen werden, die sich ideal für ausgiebige Spaziergänge an der frischen Luft eignen. Gleichzeitig sind die Bundesstraßen 54 und 219, die u.a. auf die Autobahn 1 führen, schnell erreicht, weshalb ein ausgezeichneter Anschluss an den Stadt- und Fernverkehr besteht - die Altstadt von Münster liegt nur etwa 9 Fahrminuten entfernt.

In einem Umkreis von knapp 5 Gehminuten steht ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Hier sind mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister zu finden. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Distanz stellen ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot sicher. Die “Westfälische Wilhelms-Universität Münster” liegt zudem etwa 16 Fahrradminuten entfernt.

Eine ca. 210 m entfernt liegende Bushaltestelle bindet hervorragend an den ÖPNV an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2f77c1ac34