Haus zum Verkauf €379.900 143 m²
69253 Heiligkreuzsteinach

Baujahr: 2022

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

In Heiligkreuzsteinach-Eiterbach plant die JäGu Wohnbau den Bau von 11 familienfreundlichen Doppelhaushälften und Reihenhäusern auf einem rund 4.000 m² großen Grundstück. Die Häuser werden über eine ruhig gelegene Anliegerstraße (Sackgasse) erschlossen.

Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 143 m² und 324 m². Jedes Haus hat eine Wohnfläche von 141,50 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 29,50 m². Die Bauphase soll im Oktober 2021 beginnen. Die Fertigstellung der Häuser ist für das 4. Quartal 2022 vorgesehen.
Die Wohnanlage wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Jedes Haus wird eine große Einzelgarage und einen Kfz-Abstellplatz im Freien erhalten. Die Häuser werden über eine gemeinschaftliche Pelletheizung beheizt.

Das Reihenmittelhaus Nr. 8 steht auf einem ca. 143 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Diele / Garderobe, ein Gäste-WC, die geräumige Küche und das helle Wohn- / Esszimmer mit Austritt auf die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Gartenterrasse.
Im Obergeschoss sind ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Kinderzimmer sowie zwei Abstellräume. Optional kann anstelle des größeren der beiden Abstellräume auch ein praktisches Duschbad eingebaut werden. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Spitzboden, der nützlichen Stauraum bietet.
Selbstverständlich gibt es Variationsmöglichkeiten bei der Grundrissgestaltung und der Ausstattung der Häuser.

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind im Kaufpreis nicht enthalten. Eine Maklerprovision wird nicht erhoben.

- Niedrigenergiehaus KfW 55, KfW40 und 40+ möglich
- Gemeinschaftliche Pelletheizung
- Inklusive Garage (7x3 m) und Stellplatz im Freien

Ausführliche Informationen erhalten Sie provisionsfrei über die Deutsche Immobilien Beratungsgesellschaft mbH. Rufen Sie uns an! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Telefon: 0711 / 668 31-18.

2 Garagenstellplätze

69253 Heiligkreuzsteinach

Die idyllisch gelegene Gemeinde Heiligkreuzsteinach mit ihren rund 2.700 Einwohnern besteht aus sieben Ortsteilen. Der Hauptort Heiligkreuzsteinach liegt an der L 535 (Abtsteinach - Neckarsteinach). Die Autobahn A5 ist über die Anschlußstelle Ladenburg/Schriesheim in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.
Im Ort finden sich Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Apotheke, Hotel sowie attraktive Sportanlagen, was den lebenswerten Ort zusätzlich bereichert.
Der Ortsteil Eiterbach wiederum hat aufgrund seiner landschaftlichen Einbindung einen besonderen Reiz und erstreckt sich als langer Siedlungsfaden entlang des Eiterbachs. Direkt am Wohnpark befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Heidelberg.