3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.000 99 m²
47051 Duisburg (Altstadt)

2,38% vom Kaufpreis

Ausstattung:


Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
Küche gefliest
Badezimmer gefliest mit Fenster und Glas-Dusche.
Gepflegte Wohnanlage
moderne Wohnraumgestaltung
Abstellraum
Dachfläche kann mitbenutzt werden.
Großer Kellerraum


Raumaufteilung:




Großes Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer / Arbeitszimmer
Badezimmer mit Glas-Dusche und WC
Diele
Abstellraum

Angeboten wird hier eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und einem Abstellraum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Bei dieser modernen Wohnung mit gutem Schnitt in bevorzugter Lage von Duisburg sind auf ca. 99 m² alle Räumlichkeiten auf einer Ebene sehr gut erreichbar.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Dielenbereich, von hier aus erreichen Sie alle Bereiche der Wohnung. Angefangen im großen, komfortablen Wohnzimmer, erwartet Sie ein Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fenster haben Sie eine hohe Lichteinstrahlung, die hier für eine besondere Wohnqualität sorgt. Integriert befindet sich das Arbeitszimmer.

Das weitere Zimmer kann wahlweise als Schlafzimmer genutzt werden. Zurück im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein Abstellraum, die Ihnen viel Platz und Stauraum bieten. Daneben befindet sich das geflieste Badezimmer mit Fenster, Glas- Dusche und WC.

Das schöne helle Wohnzimmer mit Essbereich, wie auch der gute Schnitt der Wohnung machen diese Wohnung zu einem interessanten Angebot.

Weiterhin steht Ihnen eine Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Diese Wohnung ist auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet, da zurzeit eine große Mietanfrage in dieser Wohnlage vorhanden ist. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, diese befindet sich in einem sehr gepflegtem zustand.

Weitere Details gerne auf Nachfrage. Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47051 Duisburg (Altstadt)

Die Etagenwohnung befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Duisburg umgeben von gepflegten Wohnhäusern und vielen Geschäft.



Die Duisburger City ist wenige Metern entfernt. Der Stadtkern ist mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und schnell zu erreichen.

Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und weiterführende Schulformen.



Das Zentrum von Oberhausen, Moers und Düsseldorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad, Kino und gemütliche Lokalitäten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, der Bahnhof sowie die Bushaltestellen sind nahe gelegen.

Die direkte Anbindung an die A 40 und A 59, sowie einen hervorragendes lokales Straßennetz sorgen für eine gute Verbindung in die Regionen Duisburg, Essen, Krefeld, Düsseldorf und Köln. Auch die Niederlande ist nicht weit entfernt.