2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
45772 Nordrhein-Westfalen - Marl

Objektbeschreibung:
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl!
Das beschwerliche Treppensteigen hat ein Ende und Sie dürfen sich bequem und sicher mit dem Aufzug in Ihre barrierefreie Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses fahren lassen. Die Wohnung verfügt über einen komfortablen Eingangsbereich und eine Türsprechanlage. Von der Diele gelangen Sie sternenförmig in die jeweiligen Wohnräume. Da wäre zunächst das Badezimmer mit stufenlos begeh- und befahrbarer Dusche, einem Waschtisch sowie WC. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer erstrahlt hell durch die bodentiefen Fenster und dem stufenlosen Ausgang auf den großzügigen Balkon. Diese verfügen zusätzlich über Fliegengitter-Schiebetüren. Ein offener Küchenbereich ermöglicht Ihnen kurze Wege. Das Schlafzimmer ist geräumig und beinhaltet viel Raum für Schrank und Bett. Auch hier ist ein stufenloser Ausgang auf den Balkon gegeben. Die Fenster in der gesamten Wohnung können durch elektrische Rollläden verdunkelt werden.
Ebenso gehört zu diesem Wohnungsangebot auch ein Anteil an einem im Erdgeschoss des Hauses gelegenen Gemeinschaftsraumes (inkl. Küche).
Diesen Raum können Sie nutzen, um mit Ihrer Familie und Freunden Feste zu feiern!
Besonders vorteilhaft ist nicht nur die Lage dieser Wohnung, sondern auch die Gegebenheit, verschiedenste Hilfeleistungen für den täglichen Alltag, durch die Präsenz des Deutschen Roten Kreuzes im Hause (monatl. Servicepauschale) in Anspruch nehmen zu können.
Ihre Wohnung für die "GEGENWART UND ZUKUNFT" erwartet Sie!
Ich freue mich auf Ihren Anruf, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung:
Der Wohnraum ist mit hellen, gefälligen, neutralen Bodenfliesen (Fußbodenheizung) ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein fußwarmer Laminatboden verlegt. Ein großer Hauswirtschaftsraum steht sowohl Ihrer Waschmaschine als auch Ihrem Trockner zur Verfügung. Innerhalb des Gebäudes sind zum bequemen Öffnen der elektrischen Türen Taster angebracht.
Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung nebst elektr. Rollläden.
Alle Türen sind rollator- u. rollstuhlgerecht verbreitert.
Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie wurde an einem bedarfsorientierten Standort in Marl-Hüls, Loekamptor, erstellt. Die Nahversorgung wie Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland), Apotheken und Ärzte sowie Krankenhäuser sind schnell zu erreichen.
Ebenso ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert.
Nicht zuletzt ist diese Immobilie in grüner Umgebung (Lohmühle) gelegen,
so dass Sie auch die Natur genießen können.

Sonstiges:
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015 oder Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 12.12.2013
Gültig bis: 2023-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006

Anbieter-Objekt-ID: 9420 Prh