Haus zum Verkauf €425.000 543 m²
16225 Eberswalde

10,000% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 10,00% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Baujahr: 1880
vermietet

- 5 Wohneinheiten
- Keller
- Einzelgarage

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2010 Gasetagenheizungen
- 2012 Fassadenanstrich
- 2013 Dacheindeckung mit Dachpappe
- 2013 Garagenbau
- 2021 Treppenhaus (Wand Glattputz + Anstrich , Linoleumbodenbelag)
- 2021 Hauseingangstür
- 2021 Kellerdämmung

Das zentral gelegene Altbaumehrfamilienhaus wurde 1880 erbaut und in den letzten Jahren kernsaniert. Es verfügt über 5 Wohnungen, 4 Zweiraumwohnungen und eine Dreiraumwohnung. Zwei Wohnungen haben 2 Zimmer mit jeweils 48qm, 2 weitere Wohnungen ebenfalls 2 Zimmer mit jeweils 67qm und eine 3 Zimmerwohnung mit 90qm.
4 der 5 Wohnungen sind bereits komplett saniert und modernisiert. 3 Wohnungen sind mit Laminat in Eicheoptik und modernen Bädern ausgestattet. Die Böden in der Küche sidn gefliest.
In einer Wohnung wurden die Dielen abgeschliffenen und ein Kamin eingebaut, ein modernes Bad mit Eckbadewanne wurde zudem in dieser Wohnung eingebaut.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Der Keller wird aktuell noch gedämmt.
Das Haus wurde Zug um Zug seit 2012 kernsaniert und modernisiert. Es ist durchgehend voll vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Auf dem ca. 543qm großen Grundstück befindet sich eine Garage, welche nach Verkauf ebenfalls vermietet werden kann. Der Garten wird nicht von den Mietern genutzt.
Die aktuelle monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt 1.549,50€.

Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 10,00% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Gesamtfläche: 380,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert

16225 Eberswalde

Das Objekt befindet sich in Eberswalde nahe dem Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den nahe gelegenen Bahnhof Eberswalde ist direkt vor dem Objekt gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar vorhanden.
Die A11 erreicht man in ca. 15 Autominuten.