Haus zum Verkauf €440.000 998 m²
54317 Korlingen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1965
frei ab Vermietet

6 Stellplätze

Dieses solide Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten ist voll vermietet und befindet sich in zentraler Lage von Korlingen.
Der Ort Korlingen ist nur wenige Fahrminuten von Trier entfernt.


Das Objekt wurde im Jahr ca. 1965 erbaut und befindet sich durch stetige Renovierungen in einem guten Zustand.

Die ca. 295 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf vier Geschosse mit vier separaten Wohneinheiten.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einem Balkon, die Einheit im Untergeschoss über eine große Terrasse.

Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten Ihnen ausreichend Stellmöglichkeit für Fahrzeuge.
Das großzügige Grundstück ermöglicht Ihnen einen freien Blick in die Landschaft.


Ein Kindergarten ist im Nachbarort Gutweiler vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Waldrach oder Trier. In wenigen Kilometer Entfernung befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.



Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Eine Jahreskaltmiete von 19.560 EUR (ohne Nebenkosten) bei einem Kaufpreis von 440.000,00 EUR sichert Ihnen eine attraktive Bruttomietrendite* von ca. 4,45 % und ist eine gute Anlage in den Sachwert.
(*Verhältnis der Jahreskaltmiete, ohne NK, zum Kaufpreis)

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.560,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2005

54317 Korlingen