4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 80 m²
12619 Berlin (Kaulsdorf)

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 5

- Einbauküche
- Balkon
- Parkett- und Textilböden
- Duschbad
- Aufzug
- Keller

Die angebotene Wohnung ist in der fünften Etage eines Mehrfamilienhauses aus den 1980er Jahren gelegen, welches Anfang der 1990er saniert wurde und seither kontinuierlich in Stand gehalten wurde. Gleiches gilt für die Wohnung, ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Wohnung ist L-förmig geschnitten und die drei Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Gegenüber befindet sich das innenliegende Badezimmer. Das Wohnzimmer ist geräumig und mit Parkett ausgestattet. Von hier hat man Zugang zum West-Balkon mit einer weiten Aussicht. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die kleine aber helle Küche. Das Gebäude steht auf einem Erbbaupacht Grundstück.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen

12619 Berlin (Kaulsdorf)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im nördlichen Kaulsdorf. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die B1 und die U-Bahn U5 sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Der besondere Freizeitwert besteht durch die Grünflächen entlang der Wuhle, bis zu den nahegelegenen "Gärten der Welt"