2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 57 m²
73240 Wendlingen am Neckar

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Mtl. Hausgeld etwa 280 €
+ Moderne Einbauküche
+ Geräumiger Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Privates Kellerabteil
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller
+ 2 Pkw-Stellplätze
+ Zentrale Lage
+ Gute Anbindung und Nahversorgung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2271396?accessKey=608e +++

Egal ob Singles, Paare oder Kleinanleger, diese attraktive 2-Zimmer-Wohneinheit bietet maximalen Komfort für alle Wohnbedürfnisse. Die vorteilhafte Lage in der beschaulichen Kleinstadt Wendlingen am Neckar verspricht neben hellen und freundlichen Räumen sowie einem geräumigen Balkon eine optimale Vermietbarkeit oder eine angenehme Wohnatmosphäre für Eigennutzer.

Im Inneren erstreckt sich die Wohnung auf rund 57 m² Wohnfläche und ist in ein Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer und eine Küche unterteilt. Diese ist mit einer modernen Einbauküche inklusive praktischer Kücheninsel ausgestattet. Ein offener Durchgang zwischen Wohn- und Küchenbereich verleiht dem Wohnraum eine besondere Geräumigkeit sowie ein modernes Wohnflair. Entspannte Sonnenstunden an der frischen Luft verspricht ein sonniger Balkon, dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Loungeecke und eine schöne Bepflanzung. So können es sich auch Gäste bei geselligen Grillabenden im Außenbereich gemütlich machen.

Das 1987 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten und gepflegten Zustand. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller garantiert weiteren Wohnkomfort, während ein privates Kellerabteil zusätzliche Staufläche zur Verfügung stellt. Das komfortable Abstellen zweier Pkws ist auf einem Tiefgaragen-Stellplatz sowie einem Freistellplatz möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 280 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030922

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

73240 Wendlingen am Neckar

Mit über 16.000 Einwohnern verfügt Wendlingen am Neckar über eine kleinstädtische Struktur, die ihren Ausdruck in einer sehr guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet. Die Kleinstadt profitiert zudem sowohl von der guten Erreichbarkeit der benachbarten Großstadt Stuttgart als auch von den Vorzügen einer reizvollen Landschaft mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Im Umkreis von nur ca. 2 km finden Sie diverse Supermärkte, darunter ein nur etwa 9 Gehminuten entfernter Lidl, eine Drogerie, zwei Bankfilialen, eine Bäckerei und eine Apotheke. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen zudem die ca. 12 Fahrminuten entfernten Wernauer Baggerseen. Auch der ca. 2,8 km entfernte Römerpark lädt an sonnigen Tagen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Zudem besticht die lebendige Kleinstadt durch ihre gute verkehrstechnische Anbindung. Mit dem PKW sind Sie durch die nahegelegene Autobahn 8 optimal vernetzt. Innerhalb von nur etwa 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem besitzt Wendlingen einen Bahnhof, über den Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn von hier in nur ca. 27 Minuten.