3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
Freundliche Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage in Eppertshausen!
A U F T E I L U N G:
* Offener Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
* Tageslichtbadezimmer
* 2 Schlafzimmer
* Flur
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Abstellfläche im Keller des Wohnhauses.
In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Gebäude befinden sich im Erdgeschoss 3 Ladenflächen sowie insgesamt 4 Wohnungen in den darüber liegenden Geschossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie unter 06073723570 Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Einbauküche INKLUSIVE
Elektro-Fußbodenheizung (nur 220€ p.m INKLUSIVE Haushaltsstrom)
Glasfaseranschluss im Haus bereits vorhanden
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Eigener Kellerraum
Eigener PKW-Stellplatz (P10)
Letzte Modernisierungen:
2011
Marken Einbauküche
Badezimmer inklusive Durchlauferhitzer
neue Heizungstemperaturregler in allen Räumen
Neuer Laminat in allen Zimmern mit Trittschalldämmung
Neue Zimmertüren in Schlafzimmern und Bad
Neue Steckdosen inkl. Kindersicherung und neue Lichtschalter in allen Räumen
2012
Erneuerung Dachfenster im Bad mit Thermorollo
Verdichtung der Dämmung in den Dachgauben außen
Erneuerung der Fensterbänke und Wandverkleidung inkl. zusätzlicher Dämmung
2013
Neue Haustüranlage inkl. Briefkästen
Austausch Hausbeleuchtung durch LED
2016
Neuer Anstrich der Fenster (Kunststofffenster Bj. 1988) und neue Fassade an der Südseite des Gebäudes
Neuer Anstrich Treppengeländer
2018
Erneuerung Hauswasser-Anschluss-Filter (Rückspülfilter)
2020
Erneuerung einiger Dehnungs- und Silikonfugen
Installation Glasfaseranschluss im Haus
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6,56 m²
Lagebeschreibung:
Ruhige und zentrale Lage von Eppertshausen !
Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar
Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.
Fahrzeiten PKW:
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01.01.2029
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6908
